Jump to content
Logo of WoonCompany

Kastanjelaan 36

2282HW Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Kastanjelaan 36 Rijswijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Kastanjelaan 36 te Rijswijk In de geliefde en groene Bomenbuurt gelegen royaal jaren ’30 dubbel bovenhuis met ca. 98,5 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons, een ruime vliering én een externe berging achter het gebouw. Deze woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes. De woning is gelegen in de zeer gewilde en groenrijke Bomenbuurt in Rijswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Rijswijkse Bos en het Elsenburgerbos liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) en uitvalswegen (A4, A12 en A13) in de nabijheid. Zowel het centrum van Den Haag als Delft zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 3,2 m²). Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11,4 m²) met toegang tot een extra diep balkon over de volledige breedte van de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf de overloop bereikt u een praktische tussenruimte, momenteel ingericht met een kledingkast. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar middels een uitklapbare vlizotrap.De vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en meet circa 5,60 m bij ca. 2,0 m, ideaal voor extra opslagruimte. De tussenruimte geeft toegang tot één van de slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5,3 m²), ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,8 m²) is rechtstreeks bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Achter het gebouw bevindt zich op de begane grond een externe (fietsen)berging. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 98,5 m² -Ruime vliering over volledige breedte (ca. 5,60 x 2,0 m) -Buitenruimte ca. 11,3 m² -Bouwjaar ca. 1940 -Externe berging achter het gebouw -Gelegen op eigen grond -Energielabel D -Actieve VvE €105,00 per maand -Oplevering: eind augustus / medio september -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Kastanjelaan 36, Rijswijk Located in the popular and green Bomenbuurt, this spacious 1930s double upper apartment offers approximately 98.5 m² of living space, three bedrooms, two balconies, a large attic loft, and an external storage unit behind the building. The property features a practical layout, plenty of natural light, and pleasant outdoor spaces. The home is situated in the highly sought-after and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and restaurants. The Rijswijkse Bos and Elsenburgerbos parks are also within a short distance. Accessibility is excellent, with several public transport connections (tram and bus) and major roads (A4, A12, and A13) nearby. Both The Hague city center and Delft can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Layout Through the shared entrance, you reach the apartment’s front door. The hallway includes a meter cupboard, a separate toilet, and access to all rooms. At the front of the property is the spacious kitchen-diner. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, a 4-burner gas stove with extractor hood, and a dishwasher. At the rear, you will find the bright and inviting living room with French doors leading to the balcony (approx. 3.2 m²). Second Floor Landing with access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the generous master bedroom (approx. 11.4 m²) with access to an extra-deep balcony spanning the full width of the property—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. From the landing, you enter a practical intermediate space, currently fitted with a wardrobe. From here, the attic loft is accessible via a fold-out ladder. The loft extends across the full width of the property and measures approximately 5.60 m by 2.0 m, ideal for additional storage. This intermediate space also provides access to one of the front bedrooms (approx. 5.3 m²), suitable as a study, child’s room, or walk-in closet. The second front bedroom (approx. 7.8 m²) is directly accessible from the landing. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage An external (bicycle) storage unit is located on the ground floor behind the building. Key Features -Living area approx. 98.5 m² -Spacious attic loft across full width (approx. 5.60 x 2.0 m) -Outdoor space approx. 11.3 m² -Built around 1940 -External storage unit behind the building -Freehold property (no leasehold) -Energy label D -Active homeowners’ association (VvE), contribution €105 per month -Delivery: end of August / mid-September -Age clause and materials clause applicable

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit easy (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.