Jump to content
Logo of DIVA Makelaars

Klaroenstraat 253

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Klaroenstraat 253 Rijswijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

OPNIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 oktober om 12.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! ROYAAL, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN ca 104 M² EN BALKON VAN ca 11 M² OP DE 4DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE". Dit fijne appartement van écht ca. 104 m2 (exclusief het balkon van 11 m2) beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is het appartement voorzien van een berging op de begane grond en een eigen privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Het appartementencomplex heeft een royale centrale hal op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, afgesloten hoofdentree, camerabewaking, afgesloten zijentree naar de parkeerplaatsen en de berging, 2 liften en een trappenhuis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is en heeft veel ramen waardoor het er heerlijk licht is. Het balkon en de woonkamer zijn tevens voorzien van zonwering die zowel handmatig als automatisch op zon in te stellen is en voorzien is van een windbescherming. De centrale en groene ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) maken het tot een perfecte locatie om te wonen. Tevens is het heerlijk vertoeven in het naastgelegen "Wilhelminapark" en bevinden de winkels zich op loopafstand. Indeling: Entree woning op de 4de verdieping met aparte meterkast, videodeurbelsysteem en 2 vaste kasten. De hal biedt onder andere toegang tot het separate toilet met hangend closet en een ruime berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd. De badkamer heeft een natuurstenen vloer, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2 ruime slaapkamers (16 m2 en 12,5 m2) zijn licht en bieden uitzicht op het balkon. De lichte en ruime woonkamer van circa 47 m² geeft u een zonnig uitzicht door de, van vloer tot plafond, hoge ramen. De aan de andere zijde gelegen L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap met motorloze afzuigunit. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar het altijd heerlijk toeven is omdat het uit de wind ligt en voorzien is van een vrij uitzicht. De ruime externe berging bevindt zich op de begane grond van de aangesloten galerijflat, te bereiken via 1 van de eerste deuren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Kortom een geweldig appartement op een prachtige groene plek om gelijkvloers te kunnen wonen. Ook geschikt voor mindervaliden en minder mobiele ouderen. Maak snel een afspraak om dit mooie appartement met zijn vrij uitzicht in het echt te bekijken! Bijzonderheden: • Gebouwd in 2011; • Gelegen op eigen grond; • Circa 104 m2 woonoppervlakte en ca. 11 m2 balkon; • Gehele woning voorzien van laminaat; • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Voorzien van volautomatische zonwering; • Energielabel; A geldig tot 26-03-2035; • De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw; • Actieve VvE, 20/1801e aandeel, bijdrage ca. € 292,64 per maand (appartement, berging (nr. Q-3) en parkeerplaats (nr. 34) en inclusief voorschot stookkosten en warm water van € 60,-); • Voorzien van schilderij ophangsysteem; • Op maat gemaakte hordeur naar balkon en hor voor het raam van de grootste slaapkamer; • Op maat gemaakte vitrage en zonwerende gordijnen; • Rookmelders, lampen en twee krachtige plafond ventilatoren in elke ruimte.; • Mogelijkheid tot overname groot deel inboedel; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een bieden vanaf prijs; • Oplevering in overleg, kan snel; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in of in de buurt van Rijswijk; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2287

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.