Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Parelmoervlinderlaan 23

2288HR Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hof van Delft Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.451

Photo Gallery

Parelmoervlinderlaan 23 Rijswijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke, instapklare 6 kamer woning uit 2021 in de populaire en milieuvriendelijke wijk Rijswijk Buiten. De woning is modern ingericht met hoogwaardige materialen, door de hele woning een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft twee badkamers. De vloerverwarming / warmtepomp kan ook koelen in de zomer. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp op aardwarmte (eigendom), heeft tripple glas in houten kozijnen en een A+++ label. Rijswijk buiten is een moderne wijk die tussen Delft en Rijswijk in ligt. De Parelmoervlinderlaan loopt langs het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt sporten, wandelen of recreëren. Om de hoek ligt het lokale winkelcentrum met een supermarkt, snackbar en drogist. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang te vinden. Tevens is er een actief buurtcentrum is (met veel activiteiten voor jong en oud). Op loopafstand ligt het gezondheidscentrum van Rijswijkbuiten (met o.a. huisartsen, tandartsen, verloskundigen en meer). De wijk is rijk aan meerdere speelplaatsen en op termijn komen er nog meer bij, incl een groot sport/speelplaats in Wilhelminapark. Ook leuke toevoeging om te vermelden: Op 700 m is een kleinschalige kinderboerderij. Het centrum van Delft ligt op ca. 10 minuten fietsen. Rijswijk centrum (de Boogaard) is op enkele autominuten te bereiken. Door de nieuwe tunnel komt u snel de wijk uit naar de A4. Op ca 700 meter van de woning stoppen 2 bussen. De gemeente is bezig om de mogelijkheden voor een treinstation te bekijken. Een heerlijke omgeving waar de stad het groen ontmoet en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Begane grond Door de voortuin komt u binnen in een ruime hal die buiten veel garderoberuimte ook een ruime bergkast, een modern ingericht toilet met fontein en een meterkast (10 groepen 3 aardlekschakelaars) omvat. De fraaie mdf deuren geven extra sfeer. De woonkamer heeft een ruime trapkast met hierin de aansturing voor de vloerverwarming en een elektra aansluiting voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De open keuken is modern en uitgerust met een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een riante schuifpui naar de zuidwest gelegen tuin. De tuin heeft veel privacy en een fietsenberging met stroomaansluiting. Verder zijn er in de tuin twee elektra aansluitingen, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Met de trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Door de rechte muren is dit ook een volwaardige verdieping zonder schuine wanden. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en een ruime technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp en wtw unit. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren en er is een tweede badkamer met bad, toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlakte circa 144 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Externe bergruimte circa 6 m² (berging) - Totale inhoud circa 502 m³ - Projectnotaris Caminada Rijswijk - Energielabel A+++ - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd / gekoeld door middel van een warmtepomp merk itho Daalderop, bouwjaar 2021 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming-vloerkoeling - 12 zonnepanelen - Houten berging in de tuin voorzien van stroomaansluiting - Buitenkraan en stroomaansluiting op de buitengevel - 1.20 m uitgebouwd op begane grond - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
115 m²
Content
502 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.