Jump to content
Logo of RE/MAX Adviseurs

Sir Winston Churchilllaan 275 F151

2288EA Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Sir Winston Churchilllaan 275 F151 Rijswijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

For English see tekst below Liefhebbers van comfort en panoramisch uitzicht opgelet…! Sfeervol driekamer TOP appartement met weids uitzicht vanaf balkon op skyline van Rotterdam. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 16e woonlaag van het in 2015 ontwikkelde appartementencomplex ‘De Hofmeesters’ in Rijswijk. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82m² en beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement behoort een inpandige privé-berging en er is de mogelijkheid een parkeerplaats te huren. De locatie ligt centraal, dicht bij winkelcentrum ‘In de Boogaard’, (basis)scholen en haltes van tram, trein en bus. Ook de European Patent Organization en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen in de nabijheid. Dit instapklare appartement is vanwege indeling ideaal voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Toegang tot het complex wordt verkregen via de afgesloten centrale entree. Hier bevinden zich twee liften die de 16 verdieping ontsluiten. Het bellentableau beschikt over een video camera. De privé-berging (5.14 m²) bevindt zich op de eerste verdieping, de parkeergarage bevindt zich in de onderbouw. Vanaf de tweede verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar Indeling appartement zestiende verdieping De lift komt uit op een ruime overdekte, met tapijt beklede gang. De voordeur van het appartement geeft toegang tot een L-vormige hal, uitgerust met videofoon, meterkast en was-/cv-ruimte; naast de aanwezigheid van de Intergas cv installatie (2015) is er voldoende plaats voor het opstellen van wasmachine en droger. De tussengelegen moderne badkamer (4.5m²)is uitgerust met een douchecabine en een wastafelcombi. De separate toiletruimte beschikt naast een zwevend toilet over een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (circa 40m²) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vierpits inductie kookplaat, vaatwasmachine, zelf reinigende oven, koelkast en vrieskist (4 laden). Het balkon (zuidwestligging van 9m² biedt weids uitzicht, onder meer over de skyline van Rotterdam, het havengebied van de Nieuwe Waterweg, Delft en Den Haag Zuidwest. De afmetingen van de twee naast elkaar gelegen slaapkamers bedragen resp. 12.5 en 9.0m². Overige kenmerken Wanden, plafonds en vloeren zijn geïsoleerd Op de vloeren van gang, woon- en slaapvertrekken ligt laminaat Stalen kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas Intergas CV is van 2015 Het aantal groepen bedraagt 8 Energielabel is A (wordt vernieuwd) De VVE is actief, een MJOP is aanwezig Maandelijkse VVE bijdrage is € 163,72,00 inclusief collectieve opstal-, glas-, WA en rechtsbijstandsverzekering Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage waar een eigen parkeerplaats te huur is (circa € 100,00 per maand); koper dient dit te regelen met de verhuurder, Hof Wonen. Een niet bewonersclausule is van toepassing Vanaf 1 oktober 2025 wordt betaald parkeren in de directe omgeving ingevoerd Een gemeenschappelijke binnentuin is bereikbaar vanaf de tweede verdieping Het appartement ligt op eigen grond Oplevering kan snel --- Attention, lovers of comfort and panoramic views…! Charming three-room TOP apartment with expansive views of the Rotterdam skyline from the balcony. This well-maintained apartment is located on the 16th floor of the 2015-developed "De Hofmeesters" apartment complex in Rijswijk. The apartment has a living area of ??82m² and features two bedrooms, a laundry room, separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. The apartment includes a private indoor storage unit, and a parking space is available for rent. The location is central, close to the "In de Boogaard" shopping center, (primary) schools, and tram, train, and bus stops. The European Patent Organization and various highways (A4, A12, and A13) are also nearby. This move-in ready apartment, due to its layout, is ideal for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout Access to the complex is via the secure central entrance. Two elevators are located here, serving the 16 floor. The doorbell panel is equipped with a video camera. The private storage unit (5.14 m²) is located on the first floor, and the parking garage is located in the basement. The communal courtyard garden is accessible from the second floor. Sixteenth Floor Apartment Layout The elevator opens onto a spacious, carpeted covered hallway. The apartment's front door opens into an L-shaped hall equipped with a video intercom, meter cupboard, and laundry/central heating room. In addition to the Intergas central heating system (2015), there is ample space for a washing machine and dryer. The modern bathroom (4.5 m²) is located between the two floors and is equipped with a shower and a vanity unit. The separate toilet room has a wall-hung toilet and a small sink. The spacious and bright living room with open kitchen (approximately 40m²) is equipped with built-in appliances, including a four-burner induction cooktop, dishwasher, self-cleaning oven, refrigerator, and four-drawer freezer. The 9m² southwest-facing balcony offers expansive views, including the Rotterdam skyline, the Nieuwe Waterweg harbor area, Delft, and The Hague Southwest. The two adjacent bedrooms are 12.5m² and 9.0m² respectively. Other features - Walls, ceilings, and floors are insulated - Laminate flooring in the hallway, living room, and bedrooms - Steel window frames are fitted with double glazing - Intergas central heating is from 2015 - The number of circuits is 8 - Energy label is A (currently being renewed) - The homeowners' association (VVE) is active, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place - The monthly homeowners' association fee is €163,72.00, including collective building, glass, liability, and legal expenses insurance - Parking is available in the underground parking garage, where a private parking space is available for rent (circa € 100,00 a month); the buyer must arrange this with the landlord, Hof Wonen. - A non-resident clause applies - Paid parking will be introduced in the immediate vicinity from October 1, 2025 - A communal courtyard is accessible from the second floor - The apartment is located on freehold land - Delivery is possible soon

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.