Jump to content
Logo of Residence Makelaars

van Vredenburchweg 56 a

2282SJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.977

Photo Gallery

van Vredenburchweg 56 a Rijswijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Van Vredenburchweg 56A te Rijswijk - Domaine Pax Wonen in exclusiviteit, rust en groen. Welkom in Domaine Pax, één van de meest exclusieve, groene en geliefde woonomgevingen binnen de historische landgoederenzone van Rijswijk. Een omgeving waar stilte, veiligheid en harmonie centraal staan – en waar elk huis een bijzonder karakter draagt. Te midden van dit unieke domein staat dit royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met geschakelde garage, dat luxe, comfort en kwaliteit moeiteloos met elkaar verbindt. De locatie is werkelijk ideaal: omgeven door groen, maar op korte afstand van alle voorzieningen van het charmante Oud-Rijswijk, diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Ook het openbaar vervoer (o.a. tram 17) bevindt zich op slechts ca. 200 meter, waarmee zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor binnen 10–15 minuten bereikbaar zijn. Hier woont u in een omgeving die rust uitstraalt, maar waar het dagelijkse gemak altijd binnen handbereik is een zeldzame combinatie. Indeling: Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit naar de aangebouwde garage, voorzien van een Hörmann elektrische deur (met Bosch afstandsbediening). Via de entree betreedt u een ruime ontvangsthal met meterkast, een modern toilet met fontein en CV-verwarming, én directe toegang tot de verwarmde garage. Hier bevinden zich tevens de wasmachine-/drogeraansluitingen, de CV-opstelling en het Itho gebalanceerd ventilatiesysteem dat warmte terugwint uit de afgezogen lucht een energiezuinig en comfortabel systeem. Via de hal bereikt u de afgesloten Siematic keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur en eveneens voorzien van CV-verwarming. Aansluitend komt u in de zeer royale L-vormige living van ca. 57 m² met plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de 9 meter brede, beschutte en zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het Zuiden. Deze heerlijke tuin van circa 90 m² is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en biedt volop privacy. (Geen achterom.) Eerste etage Een brede trap leidt naar de ruime overloop met zijraam, die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers: Master bedroom (ca. 4.50 × 3.40 m) met eigen luxe badkamer, uitgerust met ligbad, bidet, dubbele wastafel in meubel met onderkasten en spiegelkast met verlichting. Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 3.45 × 2.10 m) Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 4.30 × 2.70 m) Slaapkamer 4 voorzijde (ca. 2.80 × 3.30 m) Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en vaste wastafel, alsmede een separaat tweede toilet met fontein. Vanaf de overloop bereikt u via de vlizotrap de zeer ruime bergzolder van ca. 62 m², met een betonnen vloer en een nokhoogte van ca. 1.70 m. Dankzij het Velux dakraam is dit een lichte, praktische en royale opbergruimte. Bijzonderheden: Toplocatie Bouwjaar 1995 Wooncomfort: volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas Energielabel B Vloerverwarming in de woonkamer Remeha Calenta HR combiketel, slechts ‘stand-by’ gebruikt, onderhoud uitgevoerd oktober 2025 Buitenwerk geschilderd in augustus 2024 Garage ca. 5.30 × 2.95 m Zeer grote vliering over de gehele woning, bereikbaar via vlizotrap Collectief onderhoudsplan € 40,- per mnd. (onderhoud bestrating, verlichting, muur, Taxushaag en borders) Een unieke kans Oplevering direct mogelijk. Deze woning combineert ruimte, rust, veiligheid en kwaliteit op een zeldzaam mooie locatie. Domaine Pax is meer dan een woonomgeving het is een manier van leven. Van Vredenburchweg 56A - Rijswijk - Domaine Pax Living in exclusivity, tranquillity and greenery Welcome to Domaine Pax, one of the most exclusive, green and sought-after residential environments within the historic estate zone of Rijswijk. An area where peace, safety and harmony prevail - and where every home carries its own distinctive character. In the midst of this unique setting stands this spacious and exceptionally well-maintained townhouse, seamlessly combining luxury, comfort and quality. The location is truly ideal: surrounded by greenery yet within close proximity to all amenities of charming Oud-Rijswijk, various schools, shops, sports facilities and major motorways (A4, A12 and A13). Public transport is also excellent, with tram 17 located just 200 metres away, providing direct access to The Hague Central Station and Hollands Spoor within approximately 10–15 minutes. Here, you enjoy a serene living environment while still benefiting from every modern convenience — a rare combination. Layout Ground floor The property features a well-kept front garden with driveway leading to the attached garage, equipped with a Hörmann electric door (with Bosch remote control). Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with meter cupboard, a modern toilet with washbasin and central heating, and direct access to the heated garage. The garage also houses the washing machine and dryer connections, the central heating system, and the Itho balanced ventilation system, which recovers heat from extracted air an energy-efficient and comfortable solution. From the hallway you access the separate Siematic kitchen, fully fitted with modern built-in appliances and also equipped with central heating. Adjacent lies the very generous L-shaped living room of approx. 57 m², featuring tiled flooring with comfortable underfloor heating. French doors open onto the south-facing rear garden, measuring approx. 9 metres in width and 90 m² in total. This sheltered and sunny garden offers excellent privacy and includes an electric sunshade. (No back entrance.) First floor A wide staircase leads to the spacious landing with side window, giving access to no fewer than four bedrooms: Master bedroom (approx. 4.50 × 3.40 m) with private luxury bathroom featuring a bathtub, bidet, double washbasin with vanity unit, and illuminated mirror cabinet. Bedroom 2 (rear) approx. 3.45 × 2.10 m Bedroom 3 (front) approx. 4.30 × 2.70 m Bedroom 4 (front) approx. 2.80 × 3.30 m On the landing you will also find the second bathroom, equipped with a shower and washbasin, as well as a separate second toilet with washbasin. From the landing, a loft ladder provides access to the large attic storage space of approx. 62 m², featuring a solid concrete floor and a ridge height of approx. 1.70 m. A Velux roof window ensures plenty of natural daylight, making this an exceptionally practical and generous storage area. Additional features Prime location Built in 1995 Fully insulated and fully fitted with double glazing Energy label B Underfloor heating in the living room Remeha Calenta HR boiler, used only in ‘stand-by’ mode, serviced in October 2025 Exterior painting completed in August 2024 Garage approx. 5.30 × 2.95 m Very large attic over the entire house, accessible via loft ladder Collective maintenance plan: € 40 per month (maintenance of paving, lighting, wall, Taxus hedge and borders) Immediate delivery possible A unique opportunity This property offers space, tranquillity, safety and quality in a remarkably beautiful location. Domaine Pax is more than a residential area it is a way of living. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
260 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.