Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Wilhelminastraat 8 G

9301AK Roden • Drenthe

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Wilhelminastraat 8 G Roden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim appartement in het hart van Roden met volop mogelijkheden? Dan is dit appartement aan de Wilhelminastraat 8G zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken van maar liefst 50 m² en een inpandig balkon op het westen, biedt deze woning veel leefruimte. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen en airco (zowel in de woonkamer als in de grootste slaapkamer) en beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Buurt, omgeving en bereikbaarheid U woont hier midden in het centrum van Roden, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Groningen en Assen reist. Daarnaast ligt het prachtige Mensingebos op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Indeling Appartement Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers van circa 8, 10 en 14 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en beslaat samen circa 50 m². De woonkamer is eveneens voorzien van airco, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer stapt u zo het inpandige balkon op het westen op, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Hier is elektrische zonwering aanwezig. Extern In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een fietsenberging op de begane grond aanwezig. Belangrijkste kenmerken - Ruim appartement met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte circa 115 m² - Royale woonkamer met open keuken van circa 50 m² - Inpandig balkon (circa 6 m²) op het westen - Voorzien van 6 zonnepanelen - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging op de begane grond voor fietsen en opslag - Gelegen in het centrum van Roden Interesse? Bent u benieuwd of dit appartement bij u past? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag het appartement zien.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.