Residents
328
Last year: 2025
€ 397.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.790
2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 406.790
Purchase price /m²: € 4.783
Photo Gallery
Description
In Roderwolde, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met mogelijkheden. De woning heeft een lichte en praktische indeling en een fijne tuin rondom, de ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en landelijke gezelligheid zoekt. Begane grond: Entree, hal, toilet met wasbakje, woonkamer met halfopen keuken met vernieuwd blok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, nieuwe (2025) combi magnetron/oven en close in boiler van 2022), uitgebouwde bijkeuken met plek voor de wasmachine. Aangebouwd is de van binnenuit bereikbare garage/bergruimte met toegang tot de oprit en tuin. 1e verdieping: Overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, vlizotrap naar een ruime zolder. Buiten: Voortuin en zijtuin, de oprit naast de woning beschikt over ruimte voor 2 auto's, achter het huis ligt een fijne zonnige tuin met overkapping. Vrijstaande garage/schuur: De royale, vrijstaande garage/schuur is vanaf de weg en vanuit de tuin bereikbaar. Deze garage/schuur is geheel geïsoleerd en is voorzien van gas-, water en elektra (eigen cv installatie) en is daardoor ook zeer geschikt voor het hebben van een eigen praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: - Energielabel B - mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - grotendeels voorzien van HR++ glas - CV van 2024 - 9 zonnepanelen elk 340 wp - Ruime vrijstaande garage/schuur met zolder - Basisschool op loopafstand - Aanvaarding in overleg (kan evt snel) Roderwolde ligt vlakbij natuurgebied De Onlanden en het Leekstermeer. Alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen etc. liggen in het dichtbij gelegen Roden. En voor een dagje centrum Groningen hoeft u maar 11 km te rijden. Dat kan zowel op de fiets door de prachtige natuur omgeving of met de auto via de N372. Het dorp Roderwolde heeft een actief verenigingsleven, basisschool met gymzaal en een Dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd.
Mortgage berekenen
€ 397.000
Cost of copper (estimated): € 9.790
2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 406.790
2,78%
Yearly
%
€ 19.850
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 397.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Land area
- 385 m²
- Content
- 360 m³
- Other enclosed space
- 44 m²
- External storage space
- 40 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- TEC (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 09-10-2025
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Roderwolde on the map
Discover where agents are active in Roderwolde
Residential and neighborhood statistics in Roderwolde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roderwolde. In 2025 were there 328 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.423.
Average WOZ
EUR 439.423
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.838
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 343 |
| 2022 | 328 |
| 2023 | 328 |
| 2024 | 318 |
| 2025 | 328 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.859 |
| 2022 | EUR 343.085 |
| 2023 | EUR 388.944 |
| 2024 | EUR 400.437 |
| 2025 | EUR 439.423 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 83
0-15: 41
15-25: 21
25-45: 46
45-65: 132
Education level
Hoger
3
Praktisch
40
Middelbaar
92
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
312
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
6
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label A
32
Label C
31
Label B
21
Label F
17
Label E
6
Label D
5
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.935 | 3.351 |
| 2021 | 2.146 | 3.470 |
| 2022 | 1.652 | 3.231 |
| 2023 | 1.335 | 3.161 |
| 2024 | 1.238 | 3.244 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.085
Huurwoning
Gas: 811 • Electricity: 1.892
Koopwoning
Gas: 1.412 • Electricity: 3.369
Tussenwoning
Gas: 1.019 • Electricity: 2.967
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Electricity: 3.575
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 834 • Electricity: 1.775
Business activity in Roderwolde (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
16
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 61
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roderwolde.
Frequently asked questions about living in Roderwolde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roderwolde?
Roderwolde telt in 2025 ongeveer 328 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roderwolde is in 2025 circa € 439.423.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roderwolde ligt rond € 34.838 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roderwolde?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roderwolde?
In Roderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.