Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Spoorstraat 46

2371XD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Spoorstraat 46 Roelofarendsveen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de Spoorstraat in Roelofarendsveen hebben we een fijne, levensloopbestendige woning in ons aanbod. De woning is gelijkvloers, heeft 2 slaapkamers, een ruime keuken en een prettige tuin op het oosten mét achterom, en is toe aan nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Ben je nieuwsgierig geworden naar Spoorstraat 46? Laat het ons weten! We plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes van de woning. De deur aan je rechterhand geeft toegang tot de ruime woonkamer. Je komt binnen in de keuken (Siematic) met daarnaast de eethoek. Het betreft een L-vormige opstelling, uitgevoerd met witte kasten en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien; zo vind je hier een oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, zodat je niets hoeft te missen van de gesprekken van je gezelschap. Vanuit de keuken kijk je zo de woonkamer in, waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nette, houten vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van de hal en is circa 13 m² groot. Hier bevindt zich een handige schuifkast, waar je gemakkelijk je kleding kunt opbergen. De kleinere slaapkamer (circa 6 m²) kan ook goed dienstdoen als logeerkamer of kantoor. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De ruimte is betegeld met grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. Je vindt hier een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met kastjes. Via de hal heb je ook toegang tot de wasruimte cq. inpandige berging. Naast ruimte voor je wasapparatuur bevindt zich hier ook de cv-ketel, en is er nog voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Tuin Fijn aan deze gelijkvloerse woning is de bijbehorende tuin, die via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom bereikbaar is. Je kunt hier een gezellig zitje creëren onder de overkapping, die gelegen is voor de berging, of kies voor een eettafel om buiten te kunnen dineren. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar bevat ook groen en begroeiing. Berging In de tuin vind je de stenen berging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Wil jij deze levensloopbestendige woning met eigen ogen zien? Laat het ons weten en we plannen graag een afspraak met je in. Ligging & omgeving Het appartement ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij tref je het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 84 m² - Inhoud 277 m³ - 2 slaapkamers - Tuin op het oosten, met achterom en berging - Ruime inpandige berging cq. wasruimte - Levensloopbestendig - Onderhoudsvriendelijk door laagbouw - Openbaar parkeren voor de woning, bewoners hebben onderlinge afspraken over het gebruik van de parkeerplaatsen - De woning staat op erfpacht, de canon bedraagt € 2.165,- per jaar - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
160 m²
Content
277 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-107 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.