Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Bachstraat 48

6044SL Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 2.102

Photo Gallery

Bachstraat 48 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN DE “COMPONISTENBUURT” IN ROERMOND-ZUID LIGT DEZE RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS. SUPERMARKTEN, WINKELS, BASISSCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. HET STADSCENTRUM VAN ROERMOND BEVINDT ZICH EVENEENS OP KORTE AFSTAND EN IS BEKEND OM HET RETAILPARK EN HET OUTLET CENTRUM. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING NAAR DE STEDEN VENLO, MAASTRICHT EN EINDHOVEN. OOK HET DUITSE ACHTERLAND IS SNEL BEREIKBAAR. INDELING BEGANE GROND: Via de entree wordt toegang verkregen tot de meterkast, de open keuken en de woonkamer met doorlopende tegelvloer. Totale oppervlakte van deze ruimte is ca. 43 m². De aan de voorzijde gelegen keuken bestaat uit een rechte opstelling alsmede een kookeiland. Tot de keukenapparatuur behoren: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Een schuifpui aan de achterzijde verschaft toegang tot het overkapte terras van ca. 4,26 x 3,60 mtr. EERSTE VERDIEPING: Een open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping die geheel voorzien is van een laminaatvloer. Via de ruime overloop van ca. 1,88 x 4,29 mtr. zijn het toilet, een muurkast en twee slaapkamers bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. De eerste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en groot ca. 4,29 x 4,69 mtr. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 4,29 x 2,87 mtr. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die ook geheel, uitgezonderd de badkamer, uitgerust is met een laminaatvloer. De ruime overloop van ca. 1,76 x 4,29 mtr. verschaft toegang tot een berging, twee slaapkamers en de badkamer. In de berging, de voormalige badkamer, bevinden zich de witgoedaansluitingen. Achter de schuifkastenwand op de overloop staat de Remeha combiketel (2011/eigendom) opgesteld. Linksvoor is de derde slaapkamer gelegen met een grootte van ca. 2,08 x 4,67 mtr. Rechts hiervan ligt de vierde slaapkamer die groot is ca. 2,11 x 4,67 mtr. Aan de achterzijde bevindt zich de riante badkamer met een afmeting van ca. 4,09 x 2,73 mtr. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel en designradiator. TUIN: De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. Deze tuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van grote, lichte terrastegels. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst van ca. 2,25 x 2,40 mtr. ALGEMEEN: Hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. In een kindvriendelijke wijk gelegen. Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. (2 ramen op de overloop nog enkel glas) Acht zonnepanelen geplaatst in 2024. Energielabel D. Bouwjaar ca. 1967. Perceelgrootte 127 m². Woonoppervlakte ca. 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Inhoud ca. 453 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
127 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.