Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Hamstraat 26 A

6041HB Roermond • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Herten

Photo Gallery

Hamstraat 26 A Roermond
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar je eigen appartement? Liefst in de stad en helemaal nieuw en instapklaar? Dan kun je nu stoppen met zoeken, want dan is dit appartement in de Hamstraat precies wat je zoekt. Het appartement ligt in een sfeervol en gerenoveerd stadspand, waarin in 2025 een drietal appartementen zijn gerealiseerd en waar op de begane grond een winkel is gelegen. Alle 3 de appartementen hebben een gunstig energielabel en een instapklaar niveau van afwerking, met onder andere een keuken met inbouwapparatuur, stijlvolle badkamer en een mooie vloer. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en dan kun je genieten van al het moois dat wonen in de stad jou te bieden heeft. Het complex beschikt voorts over een lift, hetgeen voor nog meer gemak en wooncomfort zorgt. Verder heeft ieder appartement zijn eigen berging in het souterrain. Wonen in de binnenstad betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik / op loopafstand hebt. Zo geniet je van het theater, welke op een steenworp afstand ligt, wandel je in een paar minuten naar het station en ben je altijd dichtbij de vele terrassen en sfeervolle restaurants die Roermond rijk is. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende ligging in het centrum • Eigen dakterras • Lift aanwezig • Volledig gerenoveerd in 2025 • Overal HR++ glas • 2 Slaapkamers per appartement • Hagelnieuwe keuken met apparatuur • Stijvolle badkamer • Let op; geen recht op een parkeervergunning • Parkeerplaats dien je zelf elders te huren • Eigen berging in het souterrain De indeling is als volgt: Het Gebouw Via de centrale voordeur, naast de winkel, loop je door de gang naar de lift en het trappenhuis met karakteristieke houten trappartij. Ook kom je via de hal in het souterrain met de bergingen, waar elk appartement zijn eigen berging heeft. Deze appartementen hebben geen parkeerplaatsen en je hebt hier ook geen recht op een parkeervergunning van de gemeente. Je zult dus elders in de stad een parkeerplaats moeten huren, mocht je dat nodig hebben. Dit is bijvoorbeeld mogelijk (indien beschikbaar) bij het complex Reijershof, welke dichtbij is gelegen, het Ursula complex of Q-park. Appartement 1e verdieping Via de entree van dit appartement kom je in je eigen hal, met toegang naar alle kamers. De woonkamer van dit appartement ligt aan de voorzijde, met mooie hoge ramen, veel lichtinval en zicht op de bruisende Hamstraat. Aan de achterzijde, met zicht op het dakterras, ligt de woonkeuken, met splinternieuw keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Verder is de keuken royaal, waardoor je hier makkelijk een eettafel kunt plaatsen. Ook is vanuit de keuken het dakterras toegankelijk, waarover dit appartement beschikt. Dit appartement beschikt vervolgens over 2 nette slaapkamers. Ook hier fraaie, hoge plafons, nette wanden en een nieuwe PVC vloer, net als in de woonkamer en keuken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de logeerkamer aan de achterzijde van het appartement. De stijlvolle badkamer is ook nieuw en ongebruikt. Verder beschikt deze over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en ligt naast de badkamer. Voorts heeft het appartement een eigen berging / wasruimte. Deze ligt naast de woonkamer en herbergt de CV combiketel (Intergas, 2025, eigendom) en aansluitpunten voor het witgoed. Dakterras Tenslotte heeft alleen dit appartement zijn eigen buitenruimte / dakterras. Deze is circa 20 tot 25 m² groot en kijkt uit over de daken en stadspanden van de binnenstad. Ben je enthousiast geworden over dit appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.