Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Langs de Beek 6

6044TZ Roermond • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Langs de Beek 6 Roermond
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze moderne, duurzame en levensloopbestendige woning, prachtig gelegen aan de Maasnielder Beek. Een huis waar wooncomfort, energiezuinigheid en een groene leefomgeving naadloos samenkomen. Hier geniet je elke dag opnieuw van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende natuur, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie comfortabel, rustig én toekomstgericht wil wonen. De woning maakt deel uit van een jonge, kleinschalige woonwijk en is heerlijk direct aan het water gelegen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, een laadpunt voor een elektrische auto en maar liefst 28 zonnepanelen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het moderne toilet met waskom en opbergmeubel en een praktische trapkast met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De keuken is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur en is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling. De uitrusting is compleet met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler, twee combi-ovens en een royale Amerikaanse koelkast. De woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht over de Maasnielder Beek en het groen. Dankzij de ligging aan het water en de natuurlijke omgeving ervaar je hier volop privacy en een serene sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in tegellook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is vanuit de woonkamer de fraaie serre bereikbaar. Door de op maat gemaakte zeilen is deze ruimte volledig afsluitbaar en eenvoudig aan te passen aan elk seizoen. Zo ontstaat er een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je extra woonruimte met diverse mogelijkheden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van circa m², terwijl de tweede slaapkamer circa 20 m² meet. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met onder andere de warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is net als de begane grond ook afgewerkt met een pvc-vloer, met uitzondering van de badkamer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de straat is bovendien voldoende openbare parkeerruimte aanwezig voor bezoekers. Naast de woning ligt een terrasje waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier kijk je uit over het groen en de Maasnielder Beek – een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke patiotuin die geheel bestraat is en veel privacy biedt. De overkapping/serre biedt een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten en is voorzien van extra zonwering. Dankzij de flexibele zeilen kan deze ruimte zowel open als afgesloten worden gebruikt. Tot slot beschikt de woning over een garage met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Gelegen direct aan de Maasnielder Beek; • Duurzaam en volledig toekomstgericht; • Woonoppervlakte circa 132 m²; • Drie volwaardige slaapkamers; • Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
203 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.