Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Minderbroederssingel 21 A

6041KH Roermond • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Minderbroederssingel 21 A Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen aan de karakteristieke singelring, p loopafstand van het bruisende binnenstad van Roermond. Dit sfeervollge appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex “Residence L’Avenue” en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Het appartement is per lift en trap bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer én een riant dakterras van maar liefst circa 35 m². Indeling Begane grond: Ontvangsthal met trappenhuis, lift- en intercominstallatie. Tevens is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte aanwezig. Eerste verdieping: De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de diverse leefruimtes. De sfeervolle woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een fraaie, hoogwaardige vloer en geniet dankzij de twee grote raampartijen van een prettige lichtinval. Aansluitend bij de woonkamer bevindt zich de praktische berging met witgoedaansluitingen, de combi cv-ketel (Vaillant, 2005) en de unit voor mechanische ventilatie. De open keuken is uitgevoerd in een fijne hoekopstelling, afgewerkt met een antracietkleur met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur vanuit de woonkamer is het royale dakterras, afgewerkt met een bankirai-vloer, een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Aan de voorzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk ca. 17 m² en 14 m² groot. Dankzij de hoge plafonds en de dubbele raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht. Het appartement is in 2005 grondig verbouwd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. In 2025 zijn de gevels geïsoleerd, waardoor het appartement nu beschikt over een energielabel A. Het complex beschikt over een liftinstallatie en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig (eventueel met parkeervergunning). Kortom: Dit heerlijke appartement met hoge plafonds met een royale buitenruimte, op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad met winkels, restaurants, openbaar vervoer en de N280/A73 binnen handbereik. Bij de gemeente kan een vergunning aangevraagd worden voor het parkeren (€ 144,- per jaar) Bijzonderheden: • Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Roermond; • Kleinschalig appartementencomplex met lift; • Sfeervolle woonkamer met open keuken; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 35 m²; • Energielabel A. Kenmerken Inhoud: 302 m³. Woonoppervlakte: 91 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 26 m² (gedeeld). Bouwjaar: 2005. Servicekosten: € 153,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.