Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Niellerveld 31

6042TB Roermond • Limburg

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Niellerveld 31 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, NIELLERVELD 31 Inpakken en verhuizen maar! In de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”, het nieuwe stadsdeel aan de rand van Maasniel, ligt deze moderne eengezinswoning met tuin, gelegen op het zuid westen en met eigen achterom. Dit fijne woonhuis biedt de toekomstige bewoners al het hedendaags wooncomfort. De woning is optimaal geïsoleerd, zoals je dat bij een dergelijk jonge bouw mag verwachten. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een volledige zolderverdieping, die nu in gebruik is als vierder slaapkamer. Neeldervelt ligt gunstig t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn de winkels in Maasniel dichtbij, maar ook het Retailpark (met o.a. AH XL en de Mediamarkt). Verder is de A73 in enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Düsseldorf en Maastricht goed te bereiken zijn. Begane grond: Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje gelegen zijn. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne laminaat vloer en riante ramen met loopdeur aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de half open en moderne keuken gelegen. Deze beschikt over een wit keukenblok en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis en RVS wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tenslotte is in de woonkamer nog een trapkast. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers hebben een fraai niveau van afwerking met wederom laminaatvloeren en hebben een respectievelijke oppervlakte van 15 m², 9 m² en 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt nu als vierde slaapkamer gebruikt maar kan ook fungeren als speel- of hobbyruimte. Tevens zijn op deze tweede verdieping de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie, de CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin met een terras en een gazon kan nog op eigen smaak ingedeeld worden. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft daarmee een gunstige, zonnige ligging. Tenslotte heeft deze achtertuin een houten tuinberging en een eigen achterom, middels een paadje; ideaal voor de fietsen of de container. Bijzonderheden: - Moderne woning met hedendaags wooncomfort; - Volledig isolatiepakket en drie zonnepanelen; - Ruime doorzon woonkamer en keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer; - Ruime zolderverdieping, mogelijkheid voor vierde slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid westen met eigen achterom; - Gelegen in de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”. Woonoppervlakte: 109 m². Overig inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 6 m². Inhoud: 385 m³. Perceeloppervlakte: 122 m². Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
122 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.