Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Plesmanstraat 2

6044VK Roermond • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Herten

Photo Gallery

Plesmanstraat 2 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een 2-onder-1-kap woning met veel leefruimte en maak je die graag helemaal naar je eigen smaak? Deze ruime gezinswoning aan de Plesmanstraat biedt maar liefst 145 m² woonoppervlakte en heeft ook nog eens een ruime garage. Van binnen heeft de woning een update nodig, maar zoals gezegd, zo kun je alles helemaal naar jouw woonwensen inrichten. Deze 2-onder-1-kap woning heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping én een vaste trap naar de zolder, met een 5e slaapkamer. De woonkamer is lekker licht en ruim en het huis ligt in een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk liggen een basisschool en ook de binnenstad van Roermond en de A73, zijn makkelijk te bereiken. De belangrijkste kenmerken: • 2-onder-1-kap woning • Met garage • Tuin op het Westen • 145 m² Woonoppervlakte • In totaal 5 slaapkamers • Hardhouten kozijnen, dubbel glas en deels rolluiken • Op loopafstand van een winkelcentrum, park, basisschool en op minder dan 5 autominuten van de A73 De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze 11 meter diepe woonkamer is lekker licht en ruim van opzet met openslaande tuindeuren. Verder staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Deze half open keuken, met ook een goede maatvoering, heeft een eenvoudig keukenblok, welke gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken is tevens een trapkast toegankelijk, met behoorlijke wat opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De lekker ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het woonhuis heeft daarbij ook nog een balkon. De badkamer is netjes, doch gedateerd en bestaat uit een ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier liggen een overloop en een ruime 5e slaapkamer. Ook bevindt zich hier de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2014). Tuin De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Westen. De tuin bestaat uit een terras en een gazon. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk, welke een oppervlakte heeft van 18 m². Heb je interesse in deze ruime gezinswoning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
525 m³

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.