Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Scheidingsweg 49

6045CP Roermond • Limburg

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.417

Photo Gallery

Scheidingsweg 49 Roermond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, SCHEIDINGSWEG 49 Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een jaren ’20 tussenwoning gelegen op een toplocatie in de wijk ‘de Kapel’ met een zonnige, diepe achtertuin, in een verkeersluwe straat en ook nog op loopafstand van alle voorzieningen? En wil je graag een woning verbouwen naar je eigen wensen? Dan is deze verrassende tussenwoning een uitstekende match! Deze karakteristieke woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m² en heeft diverse stijlkenmerken uit deze populaire bouwperiode. Denk hierbij o.a. aan de hoge plafonds en een bijzonder trappenhuis. Verder beschikt dit woonhuis over een perceel van maar liefst 283 m² met een twee buitenbergingen en volop groen. Souterrain: Onder de hal gelegen provisiekelder. Begane grond: Entree naar de ontvangsthal met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang naar het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim van opzet (circa 33 m²) en beschikt over een parketvloer. Deze ruimte wordt mooi van licht voorzien door de grote raampartij aan de straatzijde van de woning en de doorkijk vanuit de serre. De woonkamer beschikt daarnaast over een schouwpartij en een airco. De separate keuken van ca. 9 m² is voorzien van keukenkasten met een aanrecht. Vanuit de keuken is er toegang naar een kleine tussenhal richting de toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De serre is voorzien van een tegelvloer en beschikt tevens over de witgoedaansluiting. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Middels de trapopgang is de eerste verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamers beschikken alle over een parketvloer en hebben een respectievelijke grootte van 11 m², 11 m² en 5 m². De badkamer dient volledig vernieuwd te worden, maar beschikt nu over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tuin: Een oase van groen! De maar liefst 43 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop rust en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras, gevolgd door een groene, sfeervolle tuin met beplanting en moestuin. Tussen het terras en het achterste gedeelte van de tuin loopt een pad dat in gezamenlijk gebruik is met de buren links en rechts. Ook via een gedeelde steeg aan de voorzijde van de straat zijn de achtertuinen bereikbaar — ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het achterom bereiken van de berging. In de tuin vind je bovendien twee stenen bergingen: één aan het terras en één verscholen achterin het groen. Een bijzondere buitenruimte waar je elke dag van kunt genieten. Bijzonderheden: • Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’20; • Gelegen in de geliefde wijk De Kapel, op loopafstand van het centrum; • Woonoppervlakte van circa 103 m², perceel van 283 m²; • Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele tegelvloer en trappenhuis; • Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met veel lichtinval, schouwpartij en airco; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Zonnige en groene achtertuin van maar liefst 43 meter diep, gelegen op het noordwesten. Inhoud: 391 m³. Woonoppervlakte: 103 m². Overige inpandige ruimte: 7 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 18 m². Perceeloppervlakte: 283 m². Bouwjaar: 1921. Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
283 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.