Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Sportstraat 22

6042KE Roermond • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Sportstraat 22 Roermond
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en kindvriendelijk straat op een uitstekende locatie in Maasniel, ligt deze nette eengezinswoning. Deze fijne woning ligt op loopafstand van het park met de vijver, maar ook vlakbij winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker en een slager. Maasniel heeft scholen in de directe omgeving en ook de Roermondse binnenstad en het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) zijn allemaal op fietsafstand van dit fijne woonhuis gelegen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een royale doorzonwoonkamer met half open keuken. De volledige begane grond is in 2025 gemoderniseerd, inclusief keuken en afwerking. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR ++ glas, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met twee airco’s voor extra comfort tijdens alle seizoenen. Dankzij de aanwezige isolatie en moderne installaties beschikt de woning over een gunstig energielabel B. In totaal biedt de woning vijf volwaardige slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, en een privacy volle achtertuin met eigen achterom. De totale woonoppervlakte bedraagt een comfortabele 117 m². Begane grond Bij binnenkomst volgt een hal met de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling, met strakke wanden en een praktische indeling met zowel een zit- als eethoek aan de tuinzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Extra comfort wordt geboden door airconditioning op de begane grond. De splinternieuwe keuken (2025) is uitgevoerd in hoogglans taupe met een houtlook achterwand en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, en combi-oven. De losse koel-vries combinatie blijft achter. Een schuifpui én aparte loopdeur geven toegang tot de overkapping/veranda. De achterzijde is uitgerust met automatische rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (ca. 7 m², 9 m², 9 m² en 12 m²). De slaapkamers van ca. 7 m², 9 m² en 9 m² zijn voorzien van rolluiken en een lichte laminaatvloer. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over zowel een dakraam als een zijraam en is uitgerust met een LG airco. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van dakraam en eigen wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2024, eigendom). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping/serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, een ideale plek voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een eigen achterom en een steens berging van circa 10 m². Ideaal voor het tuingerei. Deze woning is samen met een groot aantal woningen onderdeel van de Vereniging van Eigenaren “De Heuvel”. Deze VvE onderhoudt o.a. de groenvoorzieningen in de wijk en de bijdrage aan deze VvE bedraagt € 27,50 per maand. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in geliefd Maasniel; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond; • Splinternieuwe luxe keuken (2025) met Bora inductiekookplaat en inbouwapparatuur; • Voorzien van vijf volwaardige slaapkamers en twee airco’s; • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping/serre, eigen achterom en berging; • Gunstig energielabel B en woonoppervlakte van 117 m². Inhoud: 415 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 113 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
113 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.