Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Hoofdstraat 12 b

9451BB Rolde • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Hoofdstraat 12 b Rolde
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een heerlijk appartement in het centrum van het fraaie brinkdorp Rolde! Aan de Hoofdstraat 12B bevindt zich dit energiezuinige en volledig verbouwde appartement van maar liefst 78 m², gelegen op de tweede verdieping. Hier woon je midden in het centrum, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je binnenshuis geniet van rust, ruimte en modern wooncomfort. Dankzij de grondige renovatie en het energielabel A is het appartement volledig klaar voor de toekomst. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het appartement een open en uitnodigend karakter. Indeling: Gezamenlijke trapopgang naar tweede verdieping. Woonkamer met toegang tot inpandig balkon met fraai uitzicht op de historische Jacobus kerk. De woonkamer is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kom je via de hal naar de 3 slaapkamers, de toiletruimte met een zwevend toilet met fontein, de badkamer met wastafel en inloopdouche en de technische ruimte waar zich de CV en wasruimte bevindt. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging en een gedeelde opstelplaats voor containers. Als je de deur uitloopt zijn de winkels zoals 2 supermarkten, warme bakker, groenteboer en de slager direct voorhanden terwijl je ook zo het bos in kan lopen richting de heide, de sportvelden en bijvoorbeeld de Balloërkuil. Rolde beschikt over vele voorzieningen zoals een MFA met de huisartsenpost, een basisschool, sportvoorzieningen en een uitgebreid wandel- en fietspadennetwerk. Parkeren is mogelijk gelijk in de directe omgeving. Er is een opstelplaats voor de vuilcontainers en het medegebruik van een aparte fietsenberging. Rolde is een centraal gelegen brinkdorp waar alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, restaurants en openbaar vervoer aanwezig zijn. De ligging aan de N33 zorgt ervoor dat ook plaatsen als Assen en Groningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Het station Assen is binnen 10 minuten bereikbaar. De omgeving van Rolde biedt alle mogelijkheden voor recreatie, op steenworp afstand ligt het Balloërveld, bevinden zich oude bossen met hunebedden en ligt het Pieterpad. Info: - Gelegen in het centrum van Rolde; - Volledig verbouwd en vernieuwd; - Woonoppervlakte ca. 78 m2; - Energielabel A; - Gelegen op tweede verdieping; - Instapklaar en modern afgewerkt. Wonen met ruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1842
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.