Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wolvenveen 16

9451KR Rolde • Drenthe

Under consideration
Award: Best Broker in Rolde

Photo Gallery

Wolvenveen 16 Rolde
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande villa te koop: Luxe, comfort en privacy in een groene en rustige omgeving. Zoekt u een ruime en stijlvolle vrijstaande woning waar luxe en comfort elkaar ontmoeten? Deze prachtig gerenoveerde villa biedt al het moois dat u maar kunt wensen: een royaal perceel van 723 m², hoogwaardige afwerking, een volledig geïsoleerd interieur en een ideale ligging aan de rand van het pittoreske brinkdorp Rolde. Hier vindt u de perfecte mix van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Tijdens de renovatie van deze villa is niks aan het toeval overgelaten. De woning combineert een tijdloze uitstraling met eigentijdse luxe. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een unieke connectie met de groene omgeving. Bovendien is de villa energiezuinig, dankzij de moderne isolatie en een efficiënt hete-luchtverwarmingssysteem. Met een slimme en praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Of u nu kiest voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of werken vanuit huis, hier zijn alle mogelijkheden aanwezig. In 2015 werd de woning uitgebreid met een extra vleugel waarin een compleet semi-vrijstaand appartement/kantoorruimte is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over eigen entrees, gastentoilet, drie kamers, badkamer, verdiepingstrap en aanvullende technische ruimte. OMGEVING: Deze villa is gelegen aan de rand van het gezellige brinkdorp Rolde, bekend om haar historische charme en uitstekende basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en medische voorzieningen. Bovendien biedt de omgeving volop rust en natuurschoon, met directe toegang tot het Nationaal Park "Drentsche Aa" en diverse boswachterijen. En mocht u de stad willen opzoeken: zowel Assen als Groningen liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer; Het NS station van Assen is 20 minuten per fiets of 10 minuten per auto. INDELING: Begane grond: Via de ruime entree heeft u toegang tot de keuken, kelder, gasten toilet, badkamer, de lichte woonkamer en aansluitend een multifunctionele slaap-/werkkamer. Vanuit de woonkamer heeft u maximale privacy, uitzicht op de tuin en veel groen. Daarnaast biedt een praktische bijkeuken doorgang naar de ruime inpandige garage/hobbyruimte en de extra vleugel, waar een eigen toilet met wastafel zijn ondergebracht. Vanuit deze tuinkamer kunt u via twee halletjes naar buiten. Verder beschikt de vleugel over een extra trapopgang die toegang biedt tot de verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor deze villa ideaal is voor grote gezinnen of voor dubbele bewoning. De overloop biedt toegang tot twee luxe badkamers, elk voorzien van een toilet, bidet, wastafel en douche. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Kelder De woning beschikt tevens over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld opslag van een wijncollectie. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin is gericht op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De ruime overkapping nodigt uit om heerlijk buiten te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevinden zich bescheiden borders welke plantklaar liggen om te worden voorzien van uw favoriete planten en bloemen. De kavel is ruim van opzet en biedt twee grote parkeerplaatsen op het perceel en meerdere op de parkeerstrook voor de deur. De extra grote garage/hobbyruimte is geïsoleerd en verwarmd en is met een beperkte bouwkundige aanpassing bij de studio/kantoorruimte te voegen. Met een uitermate ruime en ondersteuningsvrije overkapping aan de achterzijde van de woning kunt u zowel in de zon als in de schaduw van de buitenlucht te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding mogelijk op korte termijn - Zeer goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd - Voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen - Voorzien van heteluchtverwarming (dit betreft een modern, energiezuinig en flexibel systeem, te voorzien van volledig elektrisch verwarmen en koele luchtbehandeling) - Levensloopbestendig wonen dankzij de mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in het gehele object Uw droomwoning in het kort: Deze unieke, vrijstaande villa biedt alles wat u zoekt: luxe, comfort, ruimte en een prachtige ligging midden in het groen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek voor gelijkvloers wonen of ondernemen aan huis, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en is bedoeld voor een eenduidige manier van meten om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te bieden. Kleine meetverschillen kunnen mogelijk optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kenmerken: Exclusief wonen | Levensloopbestendig | Riant perceel | Luxe en comfort

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
723 m²
Content
1170 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 3 wastafels, 3 toiletten, urinoir, 2 bidets, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.