Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Amarildijk 103

4706AC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Amarildijk 103 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom aan de Amarildijk 103, een goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk De Dijken. Deze rustige en kindvriendelijke buurt ligt ideaal: dichtbij diverse uitvalswegen en op korte afstand van het winkelcentrum. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De lichte, ruime woonkamer, de praktische indeling, en de net onderhouden tuin met groot tuinhuis. Daarbij is er een losse garagebox beschikbaar, ideaal voor wie extra bergruimte of parkeercomfort zoekt. Met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inbouwkasten, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon van ruimte houden. Wacht niet te lang, plan snel die bezichtiging in en kom de sfeer proeven! Entree: Parkeer je auto aan de straat of in de losse garagebox (apart te koop). De entree van de woning geeft toegang tot de meterkast en direct tot de woonkamer. De ontvangst is overzichtelijk en praktisch, je stapt meteen binnen in het hart van het huis. Wonen & Koken: De woonkamer is netjes, goed onderhouden en heerlijk licht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel ramen én zonlicht. De ruimte laat zich gemakkelijk opdelen in een zit- en eetgedeelte, ideaal voor verschillende woonwensen. De open keuken is wit, verzorgd en biedt volop werk- en opbergruimte. Door de open nis blijft het contact met de woonkamer behouden, gezellig én praktisch! Achter de keuken vind je een hal met het toilet, een berging, de deur naar de tuin en de trapopgang naar boven. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met handige inbouwkasten. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compact maar verzorgd, met een douche, wastafelmeubel en wasbak. Via de overloop heb je toegang tot de vliering, handig voor seizoensspullen of extra bergruimte. Boven de berging is zelfs nog een extra zolderruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De achtertuin is volledig betegeld en netjes aangelegd – onderhoudsarm en strak. Helemaal achterin staat een groot tuinhuis met glazen pui en wasbakje: perfect als opbergruimte, maar ook ideaal om om te toveren tot gezellige veranda of hobbyruimte. Sfeer en Doelgroep De woning ademt een neutrale, verzorgde sfeer en biedt volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling en de drie slaapkamers is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of stellen die graag wat extra ruimte willen. De nette afwerking en goede ligging maken dit een woning met veel potentie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
355 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.