Jump to content
Logo of Govers Makelaars

Amberberg 38

4707NM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Amberberg 38 Roosendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Ben jij op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Tolberg – perfect voor (door)starters of een klein gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Welkom aan de Ambergberg 38 – Een zeer goed onderhouden, ruime tussenwoning. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers + extra (werk)kamer, is energiezuinig en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Extra pluspunt: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd. Hier woon je modern, comfortabel én duurzaam! En de ligging? Die is ideaal! Met scholen, een winkelcentrum en diverse speelplekken op loop/fietsafstand woon je hier heerlijk centraal. Het stadscentrum is snel te bereiken en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Benieuwd geworden? We laten je deze fijne woning graag van binnen zien! Entree Parkeer je auto in een van de parkeervakken voor de deur. Via de verzorgde voortuin kom je binnen in deze fijne woning aan de Amberberg 38 – welkom thuis! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast (7 groepen) en het moderne, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Het uitvalscherm voor het raam houdt de kamer aangenaam koel. In de woonkamer is een ingebouwde kast te vinden, perfect voor het opbergen van de dagelijkse boodschappen Op de vloer ligt een nette tegelvloer die zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, zodat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gezin of gasten. Extra fijn: de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw of een gezellige overkapping. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens uitbreiden! Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra (werk)kamer. Deze extra kamer deelt de ingang met een van de slaapkamers, wat het de ideale plek maakt voor een walk-in closet, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer die ook doorloopt over de overloop. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is modern ingericht met douche, een toilet, wastafel en een radiator. Een frisse, comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen! Tweede verdieping/zolder Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer, voorzien van dakramen met horren, praktische inbouwkasten, knieschotten en een stijlvolle loftdeur. Het dakraam aan de voorzijde – gelegen op de zonkant – is uitgevoerd met triple glas en zonwerend glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De laminaatvloer maakt het geheel netjes af. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel (2015) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes geplaatst. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet je in de middag toch heerlijk van de zon achterin de tuin – met bovendien veel privacy. Achterin de tuin vind je een handige achterom én een praktische berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De buitenkraan is handig voor het besproeien van de tuin. Extra informatie - Bouwjaar: 1982 - Zonnepanelen geplaatst in 2022 (7 stuks aan de voorkant, 2 op het platte dak) - Het gedeeltelijke platte dak van de woning is in 2022 vervangen - Schilderwerk kozijnen 2023 - Woonoppervlak: 102 m2 - Inhoud: 300 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
168 m²
Content
300 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.