Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Dolomietdijk 5

4706HN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Dolomietdijk 5 Roosendaal
Photo 2

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk van Roosendaal vind je deze ruime en moderne woning aan de Dolomietdijk 5. Wat maakt deze woning zo uniek? Denk aan een luxe open keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige en strak aangelegde tuin met overkappingen én 10 zonnepanelen voor duurzaam woongenot. De lichte woonkamer met grote schuifpui naar buiten maakt het plaatje compleet. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte is dit echt zo'n woning waar je zó in kunt trekken. Jouw droomhuis aan het wachten? Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de ruime oprit stap je binnen in een lange, netjes afgewerkte hal die meteen een verzorgde indruk maakt. Hier vind je ook een keurig afgewerkt, apart toilet. Een fijne binnenkomer! Wonen & Koken De royale woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin. De open indeling zorgt voor een levendige sfeer waarin je samen leeft, kookt en ontspant. De moderne keuken is een echte eyecatcher: taupe mat afgewerkt met een donker werkblad, een luxe Quooker, inductieplaat met afzuigsysteem en een ruim kookeiland met barkrukken. Hier kook en borrel je in stijl! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger – super praktisch! De moderne badkamer is fris en stijlvol, met witte wandtegels, donkere vloertegels, een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde ruime slaapkamer vindt met een groot dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd. Hier geniet je in alle rust, dankzij de fijne ligging en het aanwezige groen. Er is een praktische berging en maar liefst twee overkappingen – één voor je fietsen en één waar je heerlijk kunt loungen in de zon of schaduw. Dé plek voor zomerse avonden en relaxmomenten! Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt in een rustige, gewilde wijk van Roosendaal met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook ben je zo in het centrum van Roosendaal of juist in de natuur voor een fijne wandeling. Het is hier rustig wonen met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep De woning voelt modern, warm en ruim aan. Dankzij de indeling, afwerking en voorzieningen is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van comfort, ruimte en gezellig samenzijn. Een plek waar je je direct thuis voelt! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
195 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.