Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Faunaberg 24

4708CC Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Faunaberg 24 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een sfeervolle locatie, met vrij uitzicht op openbaar groen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte van circa 149 m2). De woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd, waardoor er een bijzonder royale leefruimte is ontstaan én maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Met een praktische bijkeuken, veel bergruimte, een garage met elektrische deur en een zonnige tuin is dit een woning die comfort en ruimte perfect combineert. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de kunststof voordeur kom je binnen in de verzorgde hal. Vanuit hier heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandbetegeling en is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een extra royale leefruimte ontstaan met een fijne zithoek aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met lamelparket en sierlijsten en heeft een doorlopende vloer die rust en eenheid geeft. In de aanbouw is een ruim eetgedeelte gecreëerd, ideaal voor gezellig tafelen met vrienden en familie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is dit een lichte en prettige plek om te koken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met lichte kastjes en een donker composieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een RVS afzuigkap, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser (welke is vernieuwd in 2025). De wandafwerking bestaat uit lichtgrijze betegeling en er is een 1,5 spoelbak aanwezig. Tegenover de L-vormige opstelling is nog een recht keukenblok geplaatst, ideaal voor extra werkruimte en bergruimte. Ook hier is een raam met uitzicht op de voortuin. Bijkeuken: Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal als wasruimte en biedt extra opslagmogelijkheden, met aansluitingen voor de wasmachine, een schuifkastenwand en een wastafelmeubel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer die is gerealiseerd door de opbouw is uitzonderlijk ruim en beschikt over een schuifkastenwand en een draaikiepraam. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt met dezelfde vloer voor een rustige uitstraling. De derde slaapkamer met een inbouwkast ligt aan de voorzijde, is voorzien van een kunststof draaikiepraam en biedt een fijn en vrij uitzicht op de speeltuin en het openbaar groen. De slaapkamers zijn instapklaar te noemen, zijn alle voorzien van verwarming, en zijn net als de rest van de woning uitstekend onderhouden. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van grijze vloertegels, lichte wandtegels, een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, je bent hier van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld goed dienen als werkplek of hobbyruimte. Hier is tevens opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de hoge nok en beschikt over zowel een dakraam als een zijraam. Vanuit deze kamer is de betegelde cv-ruimte bereikbaar en er is riante, extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct aan de woning, een mooi gazon en borderbeplanting. Bij de schuifpui van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm, waardoor je heerlijk in de schaduw van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, en de tuin beschikt over een achterom waardoor eenvoudig de voortuin te bereiken is. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een gezellig zitplekje met vrij uitzicht op het openbaar groen en de woonwijk. Rondom het huis kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Garage en berging: Vanuit de achtertuin stap je eenvoudig de stenen berging binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gereedschap, fietsen en opslag. Aansluitend is de garage te vinden, met elektrische garagedeur. Highlights: - Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 1991 en aanbouw 2004 - Uitbouw én opbouw gerealiseerd - Zeer royale woonkamer met schuifpui - Open keuken met Lionstone werkblad - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Garage met elektrische deur + berging - Kunststof voordeur - Rolluiken aanwezig (m.u.v. zolderraam en voordeur) - Horren aanwezig - Sunscreen in woonkamer, en elektrische sunscreen in keuken - HR+ en HR++ glas - hardhouten en kunststof kozijnen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Vernieuwde meterkast - Energielabel B - Uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Tolberg Kortom: een instapklare, uitgebouwde én opgebouwde gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Een woning die je van binnen echt gezien moet hebben om de ruimte volledig te ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
280 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.