Jump to content
Logo of Govers Makelaars

Flintdijk 61

4706JX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Flintdijk 61 Roosendaal
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Stap binnen in een huis waar sfeer, modern comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakelde hoekwoning met 12 zonnepanelen en energielabel B ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk Kortendijk. De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Deze kamers zijn momenteel ingericht als praktijkruimtes, maar kunnen eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één gelijkvloers, wat het huis levensloopbestendig maakt. Dankzij de combinatie van een slimme indeling, goede onderhoudsstaat en duurzame voorzieningen is dit een woning die direct te betrekken is én meegroeit met jouw woonwensen. Ben je enthousiast? Lees dan gauw verder! Entree Via de verzorgde voortuin, voorzien van sierbestrating, groenrijke beplanting en een oprit met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende woningen geniet je hier van veel privacy, zonder directe over- of achterburen. Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de warme en prettige sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de wasruimte met daarachter een praktijkruimte/slaapkamer (voorheen garage). Deze praktijkruimte is ook via de zijkant van het huis bereikbaar. De toiletruimte is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, witte wandtegels en grijze vloertegels. Begane grond De royale woonkamer baadt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde in natuurlijk licht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een uitzicht op een deel van de voortuin. Voor de ramen zijn stijlvolle shutters geplaatst, zodat je eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een praktisch eiland, waardoor er extra werkruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, soft-close lades en volop bergruimte. Tijdens het koken en tafelen met vrienden geniet je van de prachtige vide, die voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. Vanuit de woonkamer leidt een doorlopende vloer naar de salon/slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand, veel daglicht en een deur naar de achtertuin. De badkamer en suite is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een regendouche, mechanische ventilatie en een stijlvolle afwerking. De begane grond is afgewerkt met prachtig laminaat met vloerverwarming, waardoor het geheel een warme en comfortabele uitstraling heeft. Vervolgens bereik je de hal/wachtruimte, deze is d.m.v een zijdeur van de woning ook toegankelijk. De extra praktijkruimte is ingericht als pedicurepraktijk, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot extra slaapkamer. Daarachter bevindt zich de wasruimte, hier is voldoende plek voor wasmachine en droger, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Via een deur kom je terug in de hal. Een grote verrassing van deze woning is de ruime kelder van ca. 15 m², nu in gebruik als muziekstudio. De kelder is op stahoogte, voorzien van een betonvloer en elektriciteit, en kan ook uitstekend dienen als wijnkelder of opslagruimte voor voorraad. Kortom, de begane grond combineert veel licht, ruimte, comfort en praktische mogelijkheden, waarbij wonen en werken moeiteloos samenkomen. Dankzij de slaapkamers/praktijkruimtes en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een mooie vide, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij het Velux-dakraam boven de vide vallen er veel daglichtstralen zowel op de overloop als in de woonkamer beneden. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, waarbij één slaapkamer beschikt over een handige slaapvide/opbergruimte. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken en van een mooie laminaatvloer. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en mechanische ventilatie. De lichte vloer- en wandbetegeling zorgen voor een frisse uitstraling, en een deur biedt toegang tot de praktische berging. Tuin Een fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met een gunstige ligging, waardoor je hier verrassend veel zon geniet. De achtertuin biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping vormt de eyecatcher en nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Samen met de vijver, de verzorgde beplanting en het gemak van een achterom maakt dit de tuin tot een plek waar je graag verblijft. Omgeving De woning ligt recht tegenover het Dijkcentrum, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen zoals een apotheek en fysiotherapeut. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de uitstekende verbinding met zowel snelwegen als openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Roosendaal of in de omliggende steden. Extra informatie Voorkant dakkapel voorzien van nieuw dakleer Gevel dit jaar volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Volledig voorzien van dubbel glas Overkapping met bergruimte en schutting in 2024 geplaatst Waterontharder aanwezig Mogelijkheid overname klantenbestand (schoonheidsspecialiste en pedicure) van beide praktijken bespreekbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
399 m²
Content
585 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.