Residents
67.370
Last year: 2025
Fluwijnberg 109
4708CA Roosendaal • Noord-Brabant
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Fluwijnberg 109 in Roosendaal In de rustige en kindvriendelijke wijk de Tolberg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, garage én een praktische indeling is dit een huis waar comfort en gemak samenkomen. Locatie: De woning staat in de gewilde wijk TOLBERG, deelgebied de Rissebeek, vlakbij basisscholen, speeltuinen, tandarts- en dokterspraktijk, winkelcentrum met 2 supermarkten en andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A58 (10 autominuten), A17 (5 autominuten), Rotterdam (35 autominuten), Antwerpen (30 autominuten) en het buitengebied voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Verder bent u in het stadscentrum in 15 minuten fietsen. Het winkelcentrum Tolberg is op 5 minuten loopafstand. De bushalte is ook te bereiken in 5 minuten. Ook ben je in 5 a 10 minuten in de natuur voor een heerlijke wandeling. Kinderen naar school brengen in 3 à 5 minuten lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken is een fijne plek wat is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met oven, koelkast, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken loop je via een deur zó de achtertuin in. Dankzij de overkapping bereik je altijd droog de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met tweede toilet, een wastafelmeubel en de douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een aparte ruimte voor de CV-ketel (2014) en een handige wasruimte. Exterieur: De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Roosendaal binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR- ketel (2014 Vaillant); - Energielabel B; - Garage en een oprit; - De woning is voorzien van beveiligd deur- en raambeslag; - Hordeur in de loopdeur van de keuken naar de achtertuin; Zie jij je hier al wonen? Plan dan snel een afspraak in om de woning te bezichtigen.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 234 m²
- Content
- 504 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- Backyard area
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 14-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Roosendaal
Discover where agents are active in Roosendaal
Residential and neighborhood statistics in Roosendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.
Average WOZ
EUR 308.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.319
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.924
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Education level
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origin of residents (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.297
Label A
6.760
Label B
5.831
Label D
3.028
Label G
2.019
Label E
2.016
Label F
1.491
Label A+
1.007
Label A++
484
Label A+++
378
Label A++++
183
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricity: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricity: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricity: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricity: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricity: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricity: 2.964
Business activity in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 8.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.
Frequently asked questions about living in Roosendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer houses in Roosendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Laan van België 74
4701CL Roosendaal
€ 409.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaverberg 76
4708KH Roosendaal
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lindenburg 20
4707CR Roosendaal
€ 347.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mahlerlaan 3
4702KK Roosendaal
€ 569.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 721 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 1700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
