Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Gastelseweg 135

4705AB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Gastelseweg 135 Roosendaal
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Instapklare vrijstaande woning met karakter op centrale locatie, ruime berging,een achterom, 3 slaapkamers en moderne badkamer! Op een centrale locatie aan de Gastelseweg in Roosendaal staat deze charmante vrijstaande woning uit 1932, die recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet vernieuwde woning met o.a. vloerverwarming, compleet nieuw dak, nieuwe riolering, moderne installaties en een strak afgewerkte binnenzijde. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met voet- en fietspad en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De Gastelseweg wordt in de nabije toekomst volledig heringericht! Zie verderop in de tekst. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², 3 slaapkamers en een perceel van 140 m² eigen grond is dit dé perfecte woning voor starters of (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met authentieke uitstraling én modern wooncomfort. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en een prettige indeling, trapopgang naar boven. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van een moderne keuken naar eigen smaak. Achter de keuken is een praktische bergruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de nieuwe Nefit CV-ketel (2025). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer, kastenkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging van ca. 14 m². Ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning uit 1932 • Compleet gemoderniseerd: nieuw dak, nieuwe goten, riolering, elektra, deuren, vloeren begane grond. • Vloerverwarming op de begane grond • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 310 m³ • Perceel: 140 m² • Externe berging: ca. 14 m² • Energielabel D • Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2025) • Keukenruimte met aansluitingen – keuken nog naar eigen smaak te plaatsen • Achtertuin met achterom en ruime berging • Gelegen aan doorgaande weg met voet- en fietspad • Oplevering in overleg, direct beschikbaar mogelijk • Een woning met sfeer én comfort Herinrichting Gastelseweg Roosendaal: De gemeente Roosendaal gaat de leefbaarheid en veiligheid in dit gebied vergroten. Dit doen ze onder meer door de aanleg van een nieuwe rotonde en het inrichten van bepaalde delen van het gebied als 30-kilometerzone. Daarnaast is er binnen dit project veel oog voor verduurzaming en vergroening. Middels deze site kunt u de plannen van de Gemeente Roosendaal inzien; Wonen in Roosendaal: Gastelseweg 135 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met karakter én modern woongenot. De woning is volledig instap klaar, waarbij alleen de keuken nog geplaatst hoeft te worden. De centrale ligging in Roosendaal biedt goede bereikbaarheid, voorzieningen in de buurt en een fijne leefomgeving. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Gastelseweg 135 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
140 m²
Content
309 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4705

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.