Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Hoveniersberg 34

4708HA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.573

Photo Gallery

Hoveniersberg 34 Roosendaal
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Hoveniersberg 34 Roosendaal Op zoek naar een ruime instapklare woning met volop comfort, eigen oprit en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Hoveniersberg te Roosendaal in de geliefde wijk Tolberg precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1988 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Locatie: Op loop-/fiets afstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum' en het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. De begane grond: De begane grond is voorzien van een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Dit geeft een warme uitstraling. In de hal aan de linkerkant treft u de meterkast en verder is hier het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant van de woning. Aan de achterkant van de woning is de eetkamer. De eetkamer en de keuken zijn gesitueerd in de aanbouw. Deze aanbouw zorgt voor een royaal ruimte gevoel op de begane grond. De keuken is voorzien van een composietblad, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er vanuit het eetgedeelte de mogelijkheid om de tuin te betreden middels de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-ketel aanwezig. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder is deze verdieping voorzien van een bergruimte en een royale dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Exterieur: Aan de voorkant van de woning is een ruime oprit welke plaats biedt aan minimaal 1 voertuig. De achtertuin heeft een eigen achterom, is betegeld en heeft een stenen berging. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1988 • Keurige wandafwerking • Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel C • CV installatie Remeha Tzerra cw4 2014 eigendom • Kunststof kozijnen • 3 royale slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder • Badkamer met ligbad, een 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin. In de kern van deze fijne wijk dichtbij alle voorzieningen? Dan nodigen we je graag uit om Hoveniersberg 34 Roosendaal van dichtbij te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
147 m²
Content
380 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Remeha cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.