Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Juraberg 16

4708MA Roosendaal • Noord-Brabant

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Juraberg 16 Roosendaal
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Kwaliteit waar je u tegen zegt en ruimte in overvloed, deze woning blijft u verrassen. Achter de gevel van deze twee onder een kap woning schuilt een zee aan leefruimte die u pas echt ervaart bij binnenkomst! De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over volledige isolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Dankzij de royale aanbouw is er een indrukwekkende en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Ook buiten is het genieten met een ruime oprit, fijne tuin en een extra grote garage die tal van mogelijkheden biedt. De indeling is praktisch en royaal, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veel slaapkamers. Zo zijn er in totaal 5 grote slaapkamers te realiseren! Gelegen in de populaire woonwijk Tolberg in een rustige en autoluwe straat woont u hier heerlijk vrij en comfortabel. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven. Bij aankomst parkeert u de auto eenvoudig op de eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s, terwijl er voldoende ruimte overblijft om gemakkelijk langs te lopen met bijvoorbeeld een fiets of scooter. Bij de voordeur en de garage is een half overdekte carport gesitueerd, waardoor u altijd droog de woning binnenstapt. Indeling: We betreden de woning via de voordeur, waarachter zich een ruime hal bevindt. Direct een fraaie binnenkomer dankzij de royale opzet, de eikenhouten trapopgang en de gedeeltelijk glazen toegangsdeur naar de woonkamer. Er is voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde met grote glaspartijen geniet u hier van veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De ruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen. Zo plaatst u eenvoudig een eettafel voor acht personen zonder dat deze te dominant oogt in het geheel. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Keuken: De keuken betreft een Nolte keuken van het merk Nolte Küchen, wat staat voor degelijke Duitse kwaliteit en een moderne uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische L vorm opstelling, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De opstelling zorgt voor een prettige werkverdeling en veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Daarnaast is er een fijne eetbar gesitueerd, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig moment tijdens het koken. De keuken staat in semi open verbinding met de royale woonkamer, wat zorgt voor een prettige en betrokken leefruimte. Vanuit de keuken stapt u eenvoudig de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee draaikiepramen, een brede raampartij, verwarming en sfeervolle nisjes met spots boven en naast het bed. Hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een hoekligbad, douche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie en licht. Hier bent u van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin, schuifkastenwand en draaikiepraam. Daarnaast is er nog een kamer, momenteel in gebruik als bioscoopruimte, maar ook geschikt als slaapkamer of werkkamer met vaste kast. Op de overloop bevindt zich tot slot nog een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een rustige eenheid. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar een zeer ruime multifunctionele zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (2017), een extra keukenblok en twee dakramen. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd. Direct aan de serre ligt een royaal betegeld terras, welke plaats biedt voor een riant zitgedeelte. Verder is er een vijver, een grindpad aan de zijkant met zitgelegenheid in de zon en achterin een veranda met uitzicht op de tuin en woning. De veranda beschikt bovendien over elektra en biedt veel privacy en comfort. Garage: De stenen garage is zowel via de oprit als de achtertuin bereikbaar en is voorzien van een elektrische garagedeur. De ruimte is zeer praktisch met voldoende opslagmogelijkheden, een keukenblok, wateraansluiting en een raam en deur voor veel daglicht. Een auto stallen, klussen aan huis of een hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Highlights: - Energielabel A - 28 zonnepanelen (2019) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming begane grond - HR+ glas en kunststof kozijnen - Cv-ketel 2017 - Keuken 2020 - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Stenen garage met elektra en water - Fraai aangelegde tuin met veranda en vijver - Instapklare en uitstekend onderhouden woning De Juraberg 16 is een complete, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Bent u onder de indruk en wilt u de woning in het écht komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
309 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 / CW5 11 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.