Jump to content
Logo of Govers Makelaars

Laan van Europa 175

4701DB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Laan van Europa 175 Roosendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Levensloop bestendig en licht 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum van Roosendaal Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal? Dan is dit wellicht hét appartement voor u! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag van het geliefde Ligapark en biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een royale loggia, een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeervolle uitstraling! Wij nemen u graag mee voor een persoonlijke rondleiding, zodat u het woongenot van dichtbij kunt beleven! Begane grond Bij aankomst wordt u hartelijk verwelkomd bij het bellen- en brievenbussenplateau. De centrale entree straalt rust en ruimte uit en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met een eigen parkeerplaats die bij het appartement hoort. Zo parkeert u altijd comfortabel, droog en zorgeloos. In de parkeergarage is tevens een aparte fietsenstalling aanwezig. Vanuit de garage bereikt u direct de sfeervol aangelegde binnentuin – een heerlijke, groene oase waar u kunt ontspannen, een boek kunt lezen of gewoon genieten van het buitenleven. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereikt u moeiteloos de tweede verdieping met de lift of trap. De verzorgde, gesloten galerij brengt u naar de voordeur van het appartement. Op dezelfde etage vindt u bovendien een praktische externe berging, perfect voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Entree Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en welkom oproept. Hier begint het woongenot al! Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische berging, waar zich de CV-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is er nog volop ruimte voor een extra koel-/vrieskast, voorraad levensmiddelen of andere spullen – ideaal voor extra opberggemak. De hal biedt verder toegang tot de sfeervolle woonkamer, de nette badkamer, de slaapkamers en toiletruimte. Ook vindt u hier de meterkast, voorzien van maar liefst zeven groepen en twee aardlekschakelaars. De prachtige laminaatvloer bij de entree loopt door in de slaapkamers, woonkamer en keuken en de slaapkamers, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid en een warme uitstraling in het hele appartement. Kortom: een verzorgde en praktische entree die direct het woongenot van deze woning laat voelen! Woonkamer De zeer ruime en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt deze woonkamer de ideale plek om te ontspannen én te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellig eetgedeelte, waar u samen met familie en vrienden kunt tafelen en fijne momenten kunt beleven. Loggia Vanuit de woonkamer stapt u direct via de deur, voorzien van een praktische plissé hordeur, de ruime loggia op – een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwand kunt u hier het hele jaar door comfortabel vertoeven: beschut op koelere dagen en open bij mooi weer. De loggia biedt een prachtig uitzicht over het groene, rustige binnentuin en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten – van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot een gezellige borrel in de avond. Keuken De lichte, open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een gezellige en praktische plek om te koken en te genieten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een handige apothekerskast voor extra opbergruimte. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met uw gasten of familie aan de eettafel, terwijl de raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer. Een keuken die zowel functioneel als uitnodigend is! Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de loggia en de groene binnentuin. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of zelfs als inloopkast – net wat bij uw woonwensen past. Beide slaapkamers beschikken over kiep-kantelramen met horren. Badkamer De volledig betegelde badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort: een ruime inloopdouche met zitje, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad en een radiator. De vloer is voorzien van speciale antisliptegels – niet alleen praktisch, maar ook veilig. Dankzij de nette afwerking en de rustige uitstraling vormt deze badkamer een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje Binnen tuin De parkachtige binnentuin van het Ligapark is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een oase van rust en groen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet u hier van een prachtig uitzicht op het fraai aangelegde terrein met vijver en diverse zitplekken. Binnen het park heerst een prettige sfeer van gezelligheid en ontmoeting: bewoners komen elkaar regelmatig tegen voor een potje jeu de boules of tijdens een gezamenlijke BBQ. Een ideale plek om te ontspannen, van de natuur te genieten en sociale momenten te beleven, gewoon aan huis. Bent u nieuwsgierig geworden? Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeervolle uitstraling. Wij nemen u graag mee voor een persoonlijke rondleiding, zodat u het woongenot van dichtbij kunt beleven! Kenmerken van het appartement • Levensloopbestendig appartement • Woonoppervlak: 99 m² • Energielabel: B • Eigen parkeerplaats: nummer 26 • Gebouw voorzien van 2 liften • Praktische bergruimte voor wasmachine, droger en extra koel-/vrieskast • Twee ruime slaapkamers met uitzicht op de loggia • Loggia voorzien van glazen schuifwand, verlengstuk van de woonkamer • Gelegen in het groene ‘’Ligapark’’, op steenworp afstand van het stadscentrum van Roosendaal • Servicekosten: € 193,- per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
319 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.