Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Maaikensveld 22

4702ZZ Roosendaal • Noord-Brabant

Under consideration

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.963

Photo Gallery

Maaikensveld 22 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nette tussenwoning in de wijk Kalsdonk met drie slaapkamers en een tuin op het westen! Aan het Maaikensveld in Roosendaal staat deze tussenwoning uit 1983 met een praktische indeling en een prettige leefruimte. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is netjes en eenvoudig afgewerkt. De achtertuin ligt op het westen, waardoor er in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Daarnaast is er in de tuin een stenen berging aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kalsdonk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Lindenburg nabij, met onder andere een Albert Heijn Lindenburg. Ook het bruisende centrum van Roosendaal en het populaire Designer Outlet Roosendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Station Roosendaal liggen eveneens in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A17 en A58 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Breda en Rotterdam. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal, waar zich de meterkast en de separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier wordt de woonkamer betreden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met uitzicht op de straat. De ruime woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is op een rustige manier in de ruimte opgenomen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die beide beschikken over vaste kastruimte. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Door de afmetingen en de aanwezige airconditioning is deze kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Buitenruimte: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is bestraat en daardoor direct te gebruiken is. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat om buiten te zitten. Verder naar achteren biedt de tuin ruimte voor een extra zitgedeelte of groeninrichting. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom en is goed omsloten, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 108m2; - Energielabel B; - Verwarming en warm water d.m.v. CV-Ketel Vailliant 2023 (huur, maandelijkse huurprijs bedraagt €36,41); - Grotendeels houten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR glas; - Airco unit op zolder; - 4 zonnepanelen bouwjaar 2025 (eigendom); - Oplevering eind juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
134 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.