Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Moerasberg 14

4708NK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.244

Photo Gallery

Moerasberg 14 Roosendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moerasberg 14 Roosendaal: Uitgebouwde instapklare complete moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en voorzien van een moderne badkamer en keuken. Indeling Deze goede onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel, waardoor zowel de begane grond als de tweede verdieping aanzienlijk zijn vergroot. Locatie: Gelegen in de wijk: “Weihoek” te Roosendaal. Er zijn verschillende basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt van de woning. Het winkelcentrum (”Tolbergcentrum”) is op loopafstand van de woning. Verder is er ook veel groen in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen. Met de fiets bent u in 5 a 10 minuten in het centrum of op het treinstation. Met de auto bent u in 10 minuten op de A58 of de A17. Begane grond Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en vier grote dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De schuifpui is voorzien van een elektrische screen. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. De moderne gashaard (Faber) vormt een sfeervolle blikvanger. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur, een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, en een kokend waterkraan. Verder is er ook voldoende opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met fraaie vloer- en wandafwerkingen. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als volwaardige tweepersoonskamer en nu in gebruik als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een hoge wandkast, een spiegel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. De verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakopbouw. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte, welke ook geschikt is als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer. Verder zijn er nog knieschotten aanwezig. De Cv opstelling is ook op deze verdieping. Exterieur De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De (fietsen)berging beschikt over een roldeur naar de achtergelegen steeg. Doormiddel van deze extra brede deur is het mogelijk om bijvoorbeeld met een motor of een bakfiets de berging te betreden. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via een Nefit Proline HRC CW5, 2015; - Mechanische ventilatie; - Betonnenvloeren; - Op het dak van de woning liggen aan beide zijden totaal 8 zonnepanelen deze blijven achter. Op de berging liggen zonnepanelen deze zullen niet achter blijven; - Keuken en badkamer modern; - Vloeren en wanden netjes afgewerkt; - Stenen berging met elektrische brede roldeur; - instapklaar; - centraal gelegen in de wijk: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
142 m²
Content
464 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.