Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Smaragddijk 2

4706MA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Smaragddijk 2 Roosendaal
Photo 2

Description

Stap binnen in jouw toekomstige thuis aan de Smaragddijk 2, gelegen in een rustige en geliefde wijk van Roosendaal. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en gezelligheid op een unieke manier...Deze vrijstaande woning is een ware parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gezelligheid. Wat deze woning uniek maakt? Een royale tuin rondom, een sfeervolle woonkamer met schouw, een moderne keuken met eetgedeelte én een inpandige garage met overkapping. Dit alles in een prettige, groene omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische bijkeuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen. En de sfeer? Die voel je zodra je binnenkomt. Is dit jouw droomhuis? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in! Entree Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in een ruime, lichte hal. Hier vind je een keurig afgewerkte toiletruimte met witte tegels, een mooie witte trap naar boven en natuurlijk genoeg plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. De entree geeft meteen een verzorgde en royale indruk. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke plek waar je meteen tot rust komt. Rechts bevindt zich een grote zithoek, ideaal voor gezellige borrelavonden, ontspannen filmavonden of quality time met het gezin. De schouw voegt extra sfeer toe en door de grote ramen en schuifpui voelt deze ruimte heerlijk licht en open. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die iedereen zal aanspreken: strak wit met een donker werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier! Dankzij de gezellige eetruimte in de keuken kun je tijdens het koken gezellig blijven kletsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De master-bedroom is ruim, licht en biedt voldoende plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. De andere twee kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en hebben veel natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol en compleet: met een donkergrijze tegel, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, én een toilet met fraaie mozaïektegels. Luxe en comfort komen hier samen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De rondom gelegen tuin is een groot pluspunt van deze woning. De voortuin is sfeervol aangelegd met beplanting en aan de zijkant is er ruimte voor een gezellige eethoek. Achterin de tuin vind je een mooie overkapping aan het huis, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen koffiemomenten. De tuin is deels betegeld en deels beplant met bloemen en biedt nog volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Zóveel plek om te genieten! Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk van Roosendaal. Hier geniet je van veel privacy, groen in de buurt en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek om te wonen – of je nu houdt van rust of juist actief bent met werk of gezin. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
385 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.