Jump to content
Logo of C&R Makelaars

Voltastraat 2 a

4702PC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Roosendaal

Photo Gallery

Voltastraat 2 a Roosendaal
Photo 44

Description

Aan de Voltastraat 2a in Roosendaal vind je deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige en gezellige locatie. Dankzij de positie op de hoek geniet je hier van extra privacy, een royale, onderhoudsvrije tuin die rondom het huis loopt. De woning bezit maar liefst drie garages. Twee garages hebben toegang vanaf de straat en bieden bovendien de mogelijkheid voor extra inkomsten als verhuur. Achter in de tuin bevindt zich de derde, extra grote garage, bereikbaar via een extra brede toegangspoort/oprit. Aan duurzaamheid is ook gedacht door middel van 10 zonnepanelen, dakisolatie, energiebesparende elektrische verwarmingspanelen en dubbel glas. Combineer dat met een luxe open keuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, kunststof kozijnen (onderhoudsvrij!), vier volwaardige slaapkamers en je hebt een woning die alles in huis heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde, multifunctionele ruimte op zolder, voorzien van draaikiepraam en elektrische rolluiken, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Of je nu een jong gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar ruimte en comfort: deze woning biedt het allemaal. De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkt, bakker en slager (ca. 5 minuten), en vlak bij scholen, winkels, het centrum én de snelwegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel snel voor een afspraak en ontdek het zelf! Entree Je komt binnen via een charmante voortuin die direct uitnodigt. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot een modern, apart toilet en de trap naar boven. Een fijne, verzorgde entree die je warm welkom heet! Wonen & Koken De woonkamer is royaal opgezet met een mooie beige natuurstenen vloer, grote raampartijen met rolluiken (elektrisch aan de achterzijde) en een fijne indeling voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in houtlook met een stijlvol zwart granieten keukenblad. De keuken biedt veel werkruimte, kastruimte en is ideaal voor iedereen die graag kookt of gezellig tafelt. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Twee slaapkamers en de overloop hebben een praktische inbouwkast, heerlijk luxe! De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een grote douche, toilet, wastafel met spiegel én ruimte voor de wasmachine en droger. Alles in stijlvolle zand- en grijstinten. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van meerdere opbergruimtes, een draaikiepraam, elektrisch rolluik en leent zich ook uitstekend als logeer-, hobby- of speelkamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging loopt de tuin rondom het huis. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met fraaie bestrating, aangevuld met enkele sierplanten. Aan het huis bevindt zich een heerlijke overkapping met uitzicht op de tuin. Door de grootte oppervlakte is er mogelijkheid tot het realiseren van meerdere zitgedeeltes in de tuin. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
272 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.