Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Voorstraat 47

4702EM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Content+ Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Voorstraat 47 Roosendaal
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bijkeuken is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Verder beschikt het huis over een prachtige diepe tuin, voorzien van zithoek, veranda, gazon, borderbeplanting, vijver, ruimte berging en een achterom. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wij horen het graag! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een sfeervol balkenplafond en een praktische tegelvloer. Rechts vind je de meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar en een radiator zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met HR++-glas. Een klassieke open haard vormt het hart van de kamer en de radiatoren zorgen ook hier voor extra comfort. Aangrenzend ligt de keuken, waar je een vierpits gasfornuis, een Bosch vaatwasser en een handige opberglade vindt. Er is ruimte voor een eettafel en een kelderkast onder de trap biedt volop opbergruimte dankzij slimme opbergplanken. Een koelkast is aanwezig en een radiator houdt de ruimte aangenaam. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een vriezer, wasmachine en droger staan. Hier vind je ook een modern, neutraal betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots. Via de bijkeuken loop je naar de achterdeur, die toegang geeft tot de tuin. Een inbouwkast met opbergplanken biedt extra ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken is uitgerust met een ligbad, een douche, een bidet, een dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Inbouwspots en een radiator maken de ruimte compleet. Bij de aanbouw van de badkamer zijn de muren en het platte dak geïsoleerd met tempex. Eerste verdieping Boven aan de trap vind je een overloop met een dakraam, een radiator en een inbouwkast voor extra opbergruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal licht en praktisch ingericht. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wasbak, een inbouwkast met schuifdeuren, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De ernaast gelegen slaapkamer heeft veel lichtinval en hier staat tevens de Vaillant cv-ketel uit 2022. Twee neutrale slaapkamers aan de voorzijde bieden volop licht, waarvan één ook een wasbak heeft. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Vanuit de inbouwkast op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige achterom en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de tuin vind je een gezellige zithoek met daarachter een veranda dat met elektra een beschutte plek biedt om te loungen. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating dat je via het verzorgde gazon met borderbeplanting en een vijver naar de ruime berging leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer in de avonduren en de berging is uitgerust met veel stopcontacten en een wateraansluiting, ideaal voor klussen of hobby’s. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Karakteristieke woning met balkenplafond en open haard - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wasbak - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel - Tuin met veranda, gazon, een vijver, ruime berging en achterom - Deels HR++-glas - Recente cv-ketel (Vaillant VHR 30/36, 2022, onderhouden in 2025) - Schoorsteenkanaal geveegd in 2023, rookmelders geplaatst in 2023 - Energielabel G - Praktische bijkeuken met onder andere wasmachine- & drogeraansluiting en opbergruimte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
209 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.