Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Bankirai 27

5245CR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Bankirai 27 Rosmalen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Moderne energiezuinige gezinswoning in jonge, kindvriendelijke wijk! In een rustige straat in het mooie wijkdeel De Lanen, in De Groote Wielen, staat deze in 2020 gebouwde, instapklare en energiezuinige (A) gezinswoning. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst, is gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt in zijn geheel over HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is mooi afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde of vijfde slaapkamer) en een complete, eigentijdse badkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale, lichte living en de achtertuin is sfeervol aangelegd. Locatie De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk De Groote Wielen, een levendige, frisse en moderne woonomgeving waar het heerlijk wonen is. Speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het nieuwe winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Jumbo, diverse winkels en gezellige horeca. Op zonnige dagen is het “Groote Wielen strand” dé plek om te ontspannen en te genieten van de levendige sfeer in de wijk. Steek je de Empelseweg over, dan sta je in het Kanaalpark – een heerlijke groene omgeving om te wandelen, fietsen of hardlopen. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het gezellige dorpscentrum van Rosmalen, waar je kunt winkelen of neerstrijken op een van de terrassen. Ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar: met de fiets ben je er in ongeveer een half uur, en met de auto of trein gaat het uiteraard nog sneller. Kortom, een locatie die rust, gemak en levendigheid perfect combineert. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met waterontharder (ter overname), een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle living. De living is aan de achterzijde uitgebouwd en is ingedeeld met een moderne keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval. De keuken biedt uitzicht op de rustige straat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kast- en werkruimte aanwezig, ideaal voor kookliefhebbers. De woonkamer beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte en heeft een gezellige zithoek met directe toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van antracietgrijze terrastegels, karakteristieke waaltjes, een stukje kunstgras en moderne stenen plantenbakken. De tuin is keurig omsloten met een houten erfafscheiding en beschikt over een afsluitbare poort. Achterin bevindt zich een houten berging, en via de achterom heb je toegang tot de gezamenlijke parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en compleet met ligbad, grote douche met easydrain, dubbele wastafel, spiegelkast en zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is op de badkamer na afgewerkt met een mooie laminaatvloer en ook hier geniet je van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is nu één open ruimte met lichtinval door een dakraam. Door de hoge nok is het mogelijk om extra slaapkamers of een vliering te creeëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp. Praktische bergruimte bevinden zich achter de schotten aan beide zijden. Feiten en cijfers - Energiezuinige woning (A-label); - 14 zonnepanelen; - Lucht/water-warmtepomp; - Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping; - Dubbel glas HR++ op alle woonlagen; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - Gasloze woning; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Deze woning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een jonge woonwijk. Een woning waar je zo kunt intrekken. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.) Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
139 m²
Content
499 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.