Jump to content
Logo of Viermakelaars

Brabanthoeven 128

5244HL Rosmalen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Brabanthoeven 128 Rosmalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Brabanthoeven 128 Modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, nieuwe keuken en badkamer (2023) én een fraai aangelegde tuin met nieuwe berging en overkapping met buitenkeuken uit 2025. Deze sfeervolle woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Sparrenburg: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, speeltuinen, natuurgebied en het NS-station. Ook basisschool, theater/bibliotheek en winkelcentrum zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je bovendien in het centrum van Rosmalen of op station ’s-Hertogenbosch. Indeling: Via de eigen oprit bereik je de woning met overdekte entree. In de hal bevinden zich de berg-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en lichtstraat. De strak afgewerkte wanden, massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer met strakke muur en plafondafwerking staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken (2023) aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductieplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast met twee zones. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noorden biedt verrassend veel zon dankzij de gunstige diepte. Hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een nieuwe houten berging, overkapping met glazen schuifwanden uit 2025. Dankzij de buitenkeuken, voorzien van wasbak met warm water, kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven en de kamado. De ruime berging met brede deur is ideaal voor het stallen van fietsen, een bakfiets of motor. Extra prettig: de tuin grenst direct aan een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel aan de achterzijde, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel uit 2021 en de aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. Fijn om te weten: • Energielabel A; • Modern afgewerkte woning; • Nieuwe luxe keuken en badkamer (2023); • Volledig vernieuwd dak+plat dak dakkapel; • Nieuwe houten berging en overkapping met buitenkeuken met glazen schuifwanden (2025); • Vier volwaardige slaapkamers; • 10 zonnepanelen (2023); • Eigen oprit; • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
175 m²
Content
426 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5244

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.