Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Burgemeester Mazairaclaan 99

5242AZ Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.677

Photo Gallery

Burgemeester Mazairaclaan 99 Rosmalen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een extra eet-/werkkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, diepe tuin met volop privacy en een afsluitbare carport aan de achterzijde. Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk de Gele Hoeve. Een heerlijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 640 m3, woonopp ca.189 m2, perceelopp. ca. 294 m2, bouwjaar 1971. Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree. De royale hal is een prettige ontvangstruimte met een open spiltrap naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Grenzend aan de hal bevinden zich de woonkamer, keuken en de multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer is net als de hal afgewerkt met een lichte travertin tegelvloer en beschikt over een open haard. Een openslaande deur leidt naar de diepe tuin, die volop privacy biedt. Grote raampartijen aan weerszijden geven de ruimte een heerlijk licht karakter. De dichte keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De extra kamer, bereikbaar vanuit de hal en de keuken, is een fijne multifunctionele ruimte. Ideaal als bijvoorbeeld eetkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend ligt een praktische berging met daarachter de afgesloten carport, die ook met de auto bereikbaar is. 1e Verdieping: De ruimte op deze verdieping zal je zeker verrassen. Allereerst bereik je de badkamer en de berging. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, toilet en een lichtkoepel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en de standplaats van de CV-ketel. Via een speels niveauverschil kom je bij de vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en tot de zeer ruime 5e slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een doorgang naar nog een extra bergruimte. Deze tweekapper is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen. Een huis met volop mogelijkheden gezien de ruimtelijkheid die het biedt. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren naar een fantastisch nieuw thuis. De ligging is prettig en centraal: scholen, winkels, recreatie, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving en ook de snelwegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De bushalte bevindt zich immers op korte loopafstand en het treinstation bereik je al in 5 minuutjes fietsen (of een kwartiertje lopen). Binnen circa tien autominuten sta je bovendien in het bruisende hart van de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
294 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.