Jump to content
Logo of HRS Makelaars

De Bleken 19

5245NJ Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

De Bleken 19 Rosmalen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele woning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een fraai aangelegde tuin én parkeren onder eigen woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² biedt deze woning volop leefruimte voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. De woning is gelegen in de gewilde wijk De Overlaet, op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de ruime carport onder de woning parkeer je 2 auto’s droog en veilig op eigen terrein. Hier is bovendien voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en een praktische berging. Vanuit hier bereik je een ruime slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is multifunctioneel en perfect te gebruiken als master bedroom, werkruimte aan huis of praktijkruimte. Middels een tuindeur heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de royale en lichte leefruimte. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen voelt deze verdieping ruim en luchtig aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De moderne open keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger en is een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met vrienden. Ook de achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is fraai aangelegd, goed verzorgd en ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Via een trap is de tuin eveneens bereikbaar vanaf het zonneterras, wat zorgt voor een speelse en praktische verbinding tussen de verschillende buitenruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Doormiddel van een grote lichtstraat is de overloop een prettige ruimte die de vertrekken met elkaar verbindt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is bovendien een praktische vaste kast bereikbaar. De woning is daarnaast energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A+ en maar liefst 15 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 15 zonnepanelen - Zonnig dakterras op het zuiden - Fraai aangelegde tuin op het westen - Carport onder de woning met plaats voor 2 auto’s - Bijdrage VvE gezamenlijke binnentuin € 45,- per maand Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning met volop buitenruimte én parkeren op eigen terrein? Dan is De Bleken 19 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle ruimte om je thuis te voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
117 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
62 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Ferroli Megadens 4 (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.