Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Deken Fritsenstraat 70

5243VR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Deken Fritsenstraat 70 Rosmalen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN in deze waanzinnig verbouwde, vrijstaande en sfeervolle woning dichtbij het centrum van Rosmalen. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Zo verrassend als deze woning kom je ze niet vaak tegen! Deze vrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Je wandelt er zo naar toe! Het uitgebreide en vernieuwde centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen en een gezellig plein met diverse horeca en terrassen. Verschillende winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het station van Rosmalen bereikbaar op loopafstand. Indeling Begane grond: ruime entree met toiletruimte, garderobe en de meterkast. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, erker en openslaande deuren naar de tuin en overkapping. Royale open leefkeuken met een zeer uitgebreide, luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van airco. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Compleet ingerichte bijkeuken met keukenblok, kastruimte en opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur. Tenslotte een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, slaapkamer, praktijkruimte, speel-/chillkamer of extra opberg-/stallingsruimte. Een ideale extra ruimte, met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte en een separaat toilet. Grote (ouder)slaapkamer met airco en aansluitend een ruime, ingerichte inloopkast. Tweede volwaardige slaapkamer. Moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en wandmeubel met wastafel. Het realiseren van een derde slaapkamer op deze verdieping is mogelijk. Tweede verdieping: kleine overloop met toegang tot 2 mooie en gezellige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Tuin: verzorgde, aangelegde tuin met een groot gazon, terrassen en plantenborders. Het overdekte terras aan de woning is een heerlijke plek, genieten! Naast de woning vind je de afsluitbare carport met een extra loopdeur. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met carport en eigen oprit; Volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en uitgebouwd in 2019; Energielabel A; Volledige isolatie; Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas; 10 Zonnepanelen; Cv-ketel vervangen in 2024; Vloerverwarming begane grond en badkamer en toilet; Airco in keuken en grote slaapkamer; Sfeervolle woonkamer met erker en een gashaard; Luxe en zeer uitgebreide keuken; Modern sanitair; Extra (werk)kamer op de begane grond; Compleet ingerichte bijkeuken; 4 Slaapkamers en een grote inloopkast; Het realiseren van een 5e slaapkamer is mogelijk; Verzorgde achtertuin met overkapping aan de woning; Afsluitbare carport met achterom naast de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
405 m²
Content
685 m³
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5243

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.