Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Deken Fritsenstraat 92

5243VR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.809

Photo Gallery

Deken Fritsenstraat 92 Rosmalen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN IN DEZE TWEEKAPPER MET 3 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE Woonoppervlak: ca. 110m² (excl. garage) Inhoud: ca. 400m³ (excl. garage) Perceel: 586m² Bouwjaar: 1984 Energielabel: C LOCATIE: Deze woning ligt in de gezinsvriendelijke wijk de Hondsberg, gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is. Dit centrum biedt een diversiteit aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. Een basisschool en speelgelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte en het NS-station zijn op loop- en fietsafstand, de snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en is er ruimte voor de garderobe. Ook vind je hier de toiletruimte met fontein en een raampje voor de ventilatie. Tot slot is er hier een praktische trapkast, onder de vaste trap naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer heeft een riante living aan de voorzijde en een ruimte voor de eettafel aan de achtertuinzijde. De gesloten keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. Achter de keuken tref je de bijkeuken aan. Hier is de CV-ketel (Vaillant, 2005) geïnstalleerd, kun je de wasmachine kwijt en is een deur naar de riante achtertuin te vinden. Eerste verdieping Via de trap kom je boven op de overloop met raam. Aan de achterkant van de woning zijn er 2 slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de overloop heb je tot slot nog toegang tot een ruime inloopberging. Vliering Via een Vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder heeft een nok op stahoogte en is vooral geschikt als berging. Buiten Aan de achterkant is er een heerlijk ruime achtertuin te vinden. De tuin is diep, lekker beschut gelegen en biedt veel privacy. Naast een terras tegen de woning aan is er veel groen in de tuin. De forse vrijstaande garage is voorzien van dubbele deuren aan de opritzijde en heeft een eigen bergvliering. Tussen de garage en de woning is een poort gemaakt die naar de voorzijde van het perceel leidt. Aan de voorzijde is er een voortuin en een oprit (voorzien van grind) die plaats biedt aan 2 auto's. BIJZONDERHEDEN: - Riant perceel - Diepe achtertuin - Grote garage - Snelle aanvaarding mogelijk - Bouwkundig onderzoek is gedaan, rapportage ter inzage - Notariskeuze aan verkoper, te weten Hoffspoor Notarissen te Rosmalen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
586 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5243

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.