Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Groote Wielenlaan 144

5247JG Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

Groote Wielenlaan 144 Rosmalen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige eengezinswoning in De Groote Wielen in Rosmalen! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, opbergzolder en een verzorgde tuin op het zonnige zuiden! Deze woning is in 2007 gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, 2 airco's en maar liefst 8 zonnepanelen (2024). De 2 airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, zo is er het gehele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Circa 2 jaar geleden is de woonkamer voorzien van een grote schuifpui met ingebouwde hordeur. Zo is er een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Tevens is er in deze periode een grote elektrische zonneluifel geplaatst wat zorgt voor prettige schaduw op een warme zomerdag. De Groote Wielen is een nieuwbouwwijk in Rosmalen welke voorziet in veel voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en een gezondheidscentrum in de directe omgeving te vinden. Tevens beschikt De Groote Wielen over een nieuw winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en een gezellig restaurant genaamd 'Tuur'. De woning ligt op loopafstand van het plaatselijke strandje waar jaarlijks verschillende activiteiten worden gehouden zoals 'De Nieuwjaarsduik'. Op korte afstand is het centrum van Rosmalen gelegen waar eveneens diverse restaurantjes en winkels te vinden zijn. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation. Er valt nog veel meer te vertellen over deze moderne woning op populaire locatie! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. De grote schuifpui met ingebouwde hordeur zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze voorziet in een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriezer. De ramen geven een fraai uitzicht over de brede, groene straat met waterpartij. Met de afsluitbare, vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan een royale slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wanden. De slaapkamer beschikt over een internetaansluiting. De badkamer is ingericht met een ligbad met regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Tweede verdieping De overloop beschikt over een airconditioning (koelen en verwarmen) en geeft toegang aan 2 slaapkamers, separate berging/wasruimte en een vlizozolder met veel opbergcapaciteit. Deze verdieping is evenals de eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vide, welke ideaal kan dienen als bijvoorbeeld werk- slaap of speelgedeelte. Daarnaast beschikken beide slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. De berging/wasruimte beschikt over de CV-ketel (Vailliant 2022), omvormer voor de 8 zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit (2025) en de unit voor de vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en (vernieuwd) kunstgras. Aan de achtergevel is een groot, elektrisch zonneluifel gevestigd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping. Aansluitend grenst de houten berging met wateraansluiting en elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom met toegang tot de brandgang en openbare parkeerplaats. Hier kunt u uw auto parkeren, alsmede aan de voorzijde van de woning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
130 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.