Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Hooiwagen 50

5247HA Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Hooiwagen 50 Rosmalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN in deze bijzonder aantrekkelijke, meer dan complete en luxe afgewerkte woning! Deze verrassend ruime woning heeft een vrij uitzicht, is uitgebouwd op de begane grond, heeft vier slaapkamers en een zeer verzorgde tuin met een fraaie terrasoverkapping aan het huis. Deze moderne en instapklare woning is bijzonder vrij gelegen in De Groote Wielen. Op korte afstand vind je voorzieningen als scholen, kinderopvang, speeltuintjes, een bushalte en het nieuwe, uitgebreide winkelgebied van de Groote Wielen met diverse winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Wandelen langs het water, varen, schaatsen of zwemmen; de wateren en de grote waterplas in De Groote Wielen maken dit allemaal mogelijk. In een mum van tijd ben je in het uitgebreide centrum van Rosmalen of het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Ook sportvoorzieningen zijn aanwezig en de snelwegen zijn goed te bereiken. Kenmerkend voor deze woning is de Scandinavische architectuur met een veranda, markante zuilen en een overdekte entree aan de voorzijde. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast (met 3-fase) en garderobe. Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ingericht met een gashaard. De trapopgang en de trapkast zijn fraai af te sluiten met stalen deuren. Open keuken aan de voorzijde met een uitgebreide en goed ingedeelde keuken met kookeiland. De keukeninrichting is in 2023 professioneel gewrapt en voorzien van compleet nieuwe inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwverlichting. Eerste verdieping: overloop. Drie volwaardige slaapkamers afgewerkt met eiken houten vloeren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren met een frans balkon en de derde slaapkamer is ingericht met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming en de muren zijn nieuw afgewerkt met betonciré. Tweede verdieping: verrassend ruime verdieping met mooie hoogtes, een royale voorzolder met dakramen en een prachtige vierde slaapkamer. De voorzolder is ingericht met kasten en een praktische berging voor onder andere de wasapparatuur en de cv-ketel, af te sluiten met dubbele kastdeuren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer. Tuin: verzorgde en compleet nieuw aangelegde tuin met een mooie terrasoverkapping aan het huis. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met een extra overkapping en een heerlijke jacuzzi. Een achterom brengt je naar het mandelige parkeerterrein waar je de mogelijkheid hebt om één auto te parkeren. Een laadpaal is hier aanwezig. Ook de voortuin is opnieuw betegeld waardoor een zeer verzorgde entree is ontstaan. Bijzonderheden: Instapklare, luxe afgewerkte en zeer goed onderhouden woning; In aantrekkelijke Scandinavische stijl gebouwd; Verrassend ruim met 152 m2 gebruiksoppervlakte; Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer; Moderne keuken en sanitair; Nieuwe keuken inbouwapparatuur in 2023; Vier volwaardige slaapkamers; Diverse vaste kasten, volop bergruimte; Compleet nieuw aangelegde tuin met terrasoverkappingen en een jacuzzi; 10 Zonnepanelen geplaatst in 2021; Laadpaal op het mandelige, achterliggende parkeerterrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
133 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.