Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Lunersingel 62

5245CB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 559.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.540

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Lunersingel 62 Rosmalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Lanen in De Groote Wielen is deze stijlvolle en uitgebouwde eengezinswoning gelegen, voorzien van o.a. 4 zonnepanelen en een energielabel A! Deze moderne en instapklare woning is in 2019 gebouwd en direct voorzien van een uitbouw op de begane grond waardoor er een ruime living is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond. De living is voorzien van openslaande deuren, waardoor er een ideale verbinding is met de verzorgde achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde lopen de ramen door tot aan de vloer, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De moderne keuken is aan de voorzijde gepositioneerd en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker. De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de uitgebouwde, stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is vrij indeelbaar en ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer en/of werkruimte. Tevens is er een ruime berging gecreëerd met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de CV-ketel, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Woonoppervlak 128 m² - Bruto inhoud 470 m³ - Perceel 135 m² - Bouwjaar 2019. De woning is gelegen in de gloednieuwe, ruim opgezette woonwijk "De Lanen" in De Groote Wielen. Op steenworp afstand in deze kindvriendelijke wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! Rosmalen beschikt over een treinstation. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is keurig afgewerkt met een sfeervolle vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Deze hoogwaardige afwerking, inclusief de vloerverwarming, loopt door naar de living en keuken. De living beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Hierdoor is er een prettige verbinding met buiten. De openslaande deuren zijn voorzien van een hordeur. De trapkast is middels stijlvolle loftdeur afsluitbaar. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gepositioneerd met een fraai uitzicht over de groene straat. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Quooker, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de chique badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer, strak stucwerk en elektrische rolluiken met afstandsbediening. De badkamer is vergroot, waardoor er alle ruimte is ontstaan voor een complete inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Deze verdieping is van ruim formaat en vrij indeelbaar. Ideaal om een vierde slaapkamer en/of werkruimte te creëren. De ruimte beschikt over een dakraam en een grote bergruimte met situering van de CV-ketel (Intergas Hre 2019), de omvormer van de zonnepanelen, WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over veel privacy en is keurig aangelegd middels sierbestrating en kunstgras(2025). Aan de achtergevel is over de gehele breedte een elektrische zonneluifel gevestigd. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en tevens is er een achterom aanwezig. Deze geeft toegang aan de achtergelegen brandgang en een grote openbare parkeerplaats met diverse laadpunten. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.500

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.540

3,04%

Yearly

%

€ 27.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
135 m²
Content
470 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.