Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Papaverstraat 28

5241XP Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Papaverstraat 28 Rosmalen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met zonnige tuin en garage. In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ’t Ven vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale garage heb je hier alles wat je nodig hebt. Bovendien woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. Een fijne buurt, het dorpscentrum om de hoek én alle ruimte in huis – hier voel je je meteen thuis! Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de massief eikenhouten vloer, het strak afgewerkte plafond met sierlijsten en inbouwspots straalt de ruimte warmte uit. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, AEG-stoomoven, koelkast en een natuurstenen werkblad. In de aangrenzende bijkeuken vind je extra kastruimte én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning – ideaal op warme dagen! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een derde slaapkamer met een breed dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots, een laminaatvloer en een vaste kast met de cv-opstelling. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als werkplek of logeerkamer. Tuin & Garage De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de ruime garage/berging, voorzien van inbouwspots, een elektrische roldeur én een loopdeur naar de straat aan de achterzijde. Ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Ligging Je woont in een rustige straat in de populaire wijk ’t Ven. Scholen (zoals kindcentrum ’t Ven), kinderopvang, speeltuinen en het centrum van Rosmalen liggen op loopafstand. Met de A2 en A59 vlakbij en goede OV-verbindingen ben je bovendien in slechts 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij: * Voorzien van Domotica-systeem * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Grote garage met elektra, verlichting en elektrische roldeur * Moderne keuken en badkamer * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid Ben je benieuwd geworden? Deze sfeervolle gezinswoning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte én de fijne ligging! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
190 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.