Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Pinksterbloemstraat 7

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.341

Photo Gallery

Pinksterbloemstraat 7 Rosmalen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een geliefde groene wijk in Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit huis in één van de meest geliefde woonwijken van Rosmalen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, sfeervol en vol potentie. Dit is een plek waar je je meteen welkom voelt, en waar je de vrijheid hebt om het helemaal naar jouw wensen vorm te geven. Een solide basis met veel licht en leefruimte De woning beschikt over een ruime, fijne indeling met een lichte woonkamer, een royale keuken én een grote bijkeuken. Deze bijkeuken sluit direct aan op de keuken en biedt interessante mogelijkheden: je kunt de ruimtes samenvoegen tot een royale leefkeuken, precies zoals jij het wilt. De afwerking is verzorgd en degelijk, en biedt je de perfecte basis om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl te creëren. De badkamer is modern en instapklaar, voorzien van eigentijdse materialen en een comfortabele uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Extra ruimte en uitbreidingskansen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrijheid om uit te breiden. Aanbouw, opbouw, of het creëren van een open woonkeuken of het verbouwen van de zolder voor extra slaapkamers, het kan allemaal. In de straat zijn al meerdere woningen verbouwd en vergroot, wat perfect laat zien wat hier mogelijk is. Heb je grote woonwensen of droom je van een thuiskantoor, extra slaapkamer of atelier? Hier heb je de ruimte om te groeien. Heerlijke tuin en ruime oprit De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te eten met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Rustige ligging met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Rosmalen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen 25 minuten fietsen in hartje Den Bosch. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Een huis met een warm hart en toekomst Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een geweldige locatie en veel ruimte, maar vooral ook de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. De basis is sterk, de sfeer is goed — en de mogelijkheden zijn eindeloos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning in een geliefde, rustige woonwijk in Rosmalen - Goed onderhouden, maar deels gedateerd. Volop kans om je eigen stijl door te voeren! - Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken (te betrekken bij de keuken voor een leefkeuken) - Mogelijkheid tot aanbouw en/of opbouw. Volop uitbreidingsopties! - Drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer - Privacyvolle achtertuin met veel ruimte en groen - Oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s - Nabij basisscholen, winkels en het centrum van Rosmalen - Binnen 20 minuten fietsen van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch Bijzonderheden: - de woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule - de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
357 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.