Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Sluiskeshoeven 84

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Sluiskeshoeven 84 Rosmalen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met veel sfeer, licht en privacy in deze royale semi-bungalow met twee patio’s, een inpandige berging en een ruime carport in de geliefde wijk Sparrenburg. Op een rustige plek in de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen staat deze verrassend ruime semi-bungalow. Een huis dat zich aanpast aan elke levensfase, of je nu met z’n tweeën bent en alles gelijkvloers wilt, of een gezin hebt en op zoek bent naar ruimte en flexibiliteit. Zodra je binnenkomt, valt de ruimte op. De hal is lekker ruim opgezet en biedt toegang tot de berging, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook de unit van de luchtverwarming is hier geplaatst. Handig detail: deze berging is ook bereikbaar via de carport, zodat je altijd droog je boodschappen naar binnen brengt. De hal biedt eveneens toegang tot het toilet, de meterkast en dan… de woonkamer. En die is écht royaal. Dankzij de grote raampartijen rondom de patio valt het licht hier prachtig naar binnen. De open haard zorgt voor sfeer in de zithoek, terwijl de halfopen keuken aan de voorkant juist overzicht biedt en contact met de straat. Vanuit het eetgedeelte stap je zo de patiotuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je in alle rust geniet van je koffie, een boek of een etentje met vrienden, zonder inkijk. Achterin de woonkamer is nog een extra hoek, die zich perfect leent als werkplek of een tweede zithoekje. Hier vind je ook een portaal met de trap naar boven en een deur naar de grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is echt een pluspunt: ruim, licht en met een openslaande deur naar buiten. Er is een inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Zo kun je echt levensloopbestendig wonen zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Boven zijn nog twee grote slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Ook is er een tweede badkamer met een moderne inloopdouche en toilet, plus een praktische berging. Ideaal voor logees, opgroeiende kinderen of om één van de kamers in te richten als hobby- of werkkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de kindvriendelijke, rustige ligging. Sluiskeshoeven is een doodlopende straat in een autoluwe wijk vol groen, bomen en speelvoorzieningen. Je loopt zó naar de Zandverstuiving of het aangrenzende bos. Heerlijk om even uit te waaien of met de hond op pad te gaan. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten bij winkels, scholen, sportclubs en het station. Alles is dichtbij, maar de rust overheerst. Waarom je hier wilt wonen: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee besloten patio’s met veel privacy - Ruime en lichte woonkamer met open haard - Twee extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Inpandige berging én carport - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Rustige, groene wijk Sparrenburg – kindvriendelijk en autoluw - Op loopafstand van de Zandverstuiving, bos en voorzieningen - Vrij gelegen met optimale rust en privacy

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
207 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5244

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.