Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

van Meeuwenstraat 10

5241TE Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Meeuwenstraat 10 Rosmalen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen nabij het centrum van Rosmalen – Van Meeuwenstraat 10 Ben je op zoek naar een royale woning nabij het gezellige centrum van Rosmalen, waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Van Meeuwenstraat 10 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met een praktische indeling én een toplocatie. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot de living. De royale woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de Van Meeuwenstraat. Via openslaande deuren stap je zó de tuin in. De open keuken biedt zicht op zowel de voor- als achterzijde. Vanuit het raam boven het aanrecht kijk je uit over de Van Meeuwenstraat. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietgrijze, greeploze kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-vaatwasser, Bosch 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch combi-oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar je extra bergruimte, een aparte toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. De bijkeuken is multifunctioneel inzetbaar en geheel naar wens in te delen: uiteraard als grote bijkeuken, maar ook als werkkamer, studeerkamer, speelruimte voor de kinderen of simpelweg als berging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een keurige grijze laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de riante overloop van de eerste verdieping. Aangrenzend bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld met mooie grijze tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar er is ook een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie én daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een royale voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRe) en aansluitend een derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met gazon, beplanting en fraaie leibomen. Parkeren doe je op je eigen terrein naast de woning – wel zo prettig in het centrum! De locatie Rosmalen staat bekend om zijn dorpse karakter in combinatie met een compleet voorzieningenaanbod. Van gezellige terrassen op de Driesprong tot een uitgebreid winkelaanbod: alles is op loopafstand. En wil je naar Den Bosch, Eindhoven of Utrecht? Met de A2, A59 én station Rosmalen om de hoek ben je zó onderweg. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Energielabel A - Gelegen nabij het levendige centrum van Rosmalen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op je eigen terrein - Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen en het NS-station - Direct beschikbaar – je kunt er zó in Interesse? Zie jij jezelf al wonen aan de Van Meeuwenstraat 10? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
313 m²
Content
565 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.