Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Weidestraat 22 A

5241CB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.889

Photo Gallery

Weidestraat 22 A Rosmalen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Uitermate luxe, gelijkvloers én duurzaam wonen aan de rand van het centrum van Rosmalen! Aan de Weidestraat is dit object onlangs compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een eigentijdse, levensbestendige bungalow met veel oog voor detail. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, HR++ beglazing en acht stuks zonnepanelen woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel. Perfecte afwerking en gebruiksgemak staan overal centraal. Zo zijn er in alle ruimtes voldoende WCD’s, vaste internetaansluitingen, glad stucwerk en hoogwaardige PVC-vloeren. Deze halfvrijstaande woning is doordacht ingedeeld en beschikt over een riante living, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee badkamers, een zonnige, privacy biedende tuin en een dubbele oprit. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en het NS-station op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer ben je in ca. tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen. Inhoud ca. 417 m3, woonopp. ca. 118 m2, perceelopp. ca. 259 m2, bouwjaar 1968. Indeling: Entree in de hal met een hoge raampartij en een fraaie afwerking, die consequent is doorgevoerd in de rest van de woning. Indrukwekkend zijn de mooie zichtlijnen die helemaal doorlopen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die uiteraard ook dienst zou kunnen doen als werkkamer. De stijlvolle visgraat PVC vloer leidt je verder de woning in richting de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite en een nis voor een garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, ronde spiegel met verlichting en anti-condensfunctie én een zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is bovendien toegang tot een knusse binnenplaats: een fijn, beschut buitenplekje dat zorgt voor extra lichtinval en een speels accent in zowel de slaapkamer als de living. Verderop in de gang vind je een berging met de technische installaties, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Via een fraaie stalen deur stap je vervolgens de royale living binnen: een prachtige open ruimte met grote raampartijen en een daklicht. Ook is er een leuke doorkijk naar de straatzijde. De aansluitingen voor een luxe keuken met kookeiland zijn al aanwezig, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs ruimte om aan de zijde van de binnenplaats nog een extra kamer te creëren. Een mogelijkheid waarmee ook in de oorspronkelijke bouwplannen rekening is gehouden. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van optimale privacy en prachtig uitzicht op volwassen bomen aan de achterzijde. Tot slot vind je in de gang nog een praktische wasruimte en een extra bergkast. Deze moderne bungalow combineert comfort, energiezuinigheid en stijl tot een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Alles is nieuw, doordacht en met oog voor kwaliteit afgewerkt. De ligging, op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen én met veel groen in de omgeving, maakt het woongenot compleet. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
259 m²
Content
417 m³
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.