Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Wildstraat 12

5241JL Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Wildstraat 12 Rosmalen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie hoekwoning ligt op een hele fijne locatie: aan het einde van een doodlopende straat, vlak naast een fietspad, met direct achter de woning een hondenuitlaatveldje. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats voor de deur. De badkamer en toilet zijn 3 jaar geleden helemaal vernieuwd en hebben een moderne look gekregen. De wijk 'De Overlaet' is zeer centraal gelegen en beschikt over diverse groenvoorzieningen en enkele basisscholen. Het centrum van Rosmalen is met de fiets in 5 minuten te bereiken, maar ook de binnenstad van 's-Hertogenbosch is van hieruit prima met de fiets bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding en sta je met enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A59. Indeling Vanuit de ruime hal met meterkast en vernieuwd toilet, loop je door naar de woonkamer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast voldoende plaats voor een eethoek. De woonkamer is momenteel aan de voorzijde gelegen. Tussen de woonkamer en keuken bevinden zich aan de rechterkant: de trap naar de eerste verdieping en een praktische trappenkast. De gehele ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer. Keuken Het rechte keukenblok met stenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt namelijk over verschillende inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Een neutrale, lichtgrijze laminaatvloer loopt vanuit hier door naar de slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, naast een kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer en badkamer vind je aan de voorzijde. De badkamer is 3 jaar geleden geheel gerenoveerd en voorzien van een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De vloer en wanden zijn volledig betegeld met tegels in een rustige grijstint. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping brengt je naar de voorzolder met wasmachine-aansluiting en hier hangt tevens de CV-ketel, uit 2019. Grenzend aan de voorzolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer, die dankzij een brede dakkapel zeer ruim is. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy: aan de rechterkant en vlak achter de woning heb je namelijk geen directe buren. Het grootste deel van de tuin is betegeld, maar er is ook ruimte voor groen: aan beide zijden staan twee bomen, er is een stukje gazon en diverse beplanting. De omheining is recent vernieuwd en uitgevoerd in een hout-beton schutting. Achterin de tuin bevindt zich een achterom en ernaast is de schuur gesitueerd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
157 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 11 (2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.