Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

1e Jerichostraat 91 A 02

3061GD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

1e Jerichostraat 91 A 02 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars. Wijk Kralingen Kom kijken naar deze charmante, gemoderniseerde dubbele bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek pand, gelegen in de prachtige groene wijk Kralingen West, nabij alle voorzieningen. Praktisch ingedeeld, ruim en licht appartement, instap klaar met een heerlijke riante living, open keuken, balkon, moderne badkamer en twee royale slaapkamers. Volledig herstelde fundering en in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, energielabel B! Omgeving: De woning ligt in Kralingen West, een charmante en prachtige groene wijk met een hoogwaardig voorzieningenniveau. Op loopafstand vind je de winkels aan de Oudedijk; van bekende supermarkten tot aan leuke boetiekjes. Verschillende sportverenigingen, gezellige cafés en een grote diversiteit aan fijne en goede restaurants. Om de hoek ligt de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het ontbreekt je hier aan niets. Het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit en het Centraal Station liggen allen op nog geen tien minuten fietsen. Tram 7 rijdt over de Oudedijk (halte op 1 minuut lopen), metrohalte Gerdesiaweg ligt op 4 minuten lopen en de Ring Rotterdam bereik je met de auto binnen 5 minuten. Come and see this charming, modernized double upstairs apartment located on the 2nd and 3rd floor of a characteristic building located in the beautiful green Kralingen West district near all amenities. Practically laid out, spacious and bright apartment, ready to move in with a lovely spacious living room, open kitchen, balcony, modern bathroom and two spacious bedrooms. Completely restored foundation and renovated and modernized in 2021, energy label B! Environment: The house is located in Kralingen West, a charming and beautiful green neighborhood with high-quality facilities. You will find the shops on the Oudedijk within walking distance; from well-known supermarkets to nice boutiques. Various sports clubs, cozy cafes and a wide variety of fine and good restaurants. Around the corner is the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. You will lack nothing here. The center of Rotterdam, Erasmus University and Central Station are all less than ten minutes by bike. Tram 7 runs along the Oudedijk (stop a 1-minute walk), Gerdesiaweg metro stop is a 4-minute walk and the Ring Rotterdam can be reached within 5 minutes by car. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten gezamenlijke opgang. 2e verdieping: Vanuit de entree toegang tot de riante living met open keuken, afmeting ca. 12.58 x 4.87 m. Prachtige doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden, hoog plafond en een fraai laminaat op de vloer. Veel lichtinval door de grote raampartijen en aan de achterzijde toegang tot het balkon, op het noordoosten gesitueerd. Door de enorme lengte laat deze verdieping zich eenvoudig indelen in een eetruimte en een heerlijke woonkamer aan de voorzijde. De open keuken is in L-opstelling, met een kunststof aanrechtblad gecombineerd met boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Ingericht met een spoelunit, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie. In het verlengde van de keuken een praktische extra bergkast, hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2021, en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met een modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. 3e verdieping: Ruime overloop, opvallend veel licht door de aan beide zijden geplaatste dakkapellen. Charmant zijn de nog in zicht zijnde balken en spanten. Ook hier een fijne hoogte met in het plafond inbouwverlichting. In het midden de modern ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.16 x 2.17 m., ingericht met een 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.23 x 4.34 m., gelegen aan de achterzijde. Fijne, lichte ruimte met nog wat bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.98 x 4.34 m., gelegen aan de voorzijde. Ook hier heel veel lichtinval door de grote ramen. Beide kamers zijn strak afgewerkt, zijn voorzien van inbouwverlichting maar ademen door de nog in beeld zijnde balken en spanten de nostalgische sfeer van toen. Op de gehele verdieping laminaat op de vloer. Bijzonderheden: Zeer charmant “instap klaar” dubbel bovenhuis met balkonnetje gelegen in het groen en de charme van Kralingen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2021. Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Energielabel B. De VvE is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 80,-. Dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Parkeren voor de deur, betaald, maar voor bewoners is er een parkeervergunning aan te vragen, ca. 11 euro per maand. Het appartement is gelegen in een gebied wat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht. Fundering is in 2020 volledig vernieuwd Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud 220 m3, bouwjaar 1906 Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.