Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Adolphine Kokplein 27

3052SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 2.050 p/m

Rental price /m²: € 18

Photo Gallery

Adolphine Kokplein 27 Rotterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Prachtige gestoffeerde maisonnette woning beschikbaar met 3 slaapkamers! De woning is gelegen in het fijne wooncomplex Salix met gezamenlijke binnentuin! Wonen aan de Adolphine Kokplein 27 betekent wonen in het groene en geliefde Schiebroek, in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Deze rustige, brede straat ligt in een prettige woonomgeving waar ruimte en groen centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om buiten te zijn. Het nabijgelegen Schiebroekse Park biedt uitgestrekte grasvelden, waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Ook het Wilgenplas en het gebied langs de Rotte liggen op korte afstand. Hier geniet je van een bijna landelijke sfeer, midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig rondje winkelen ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg op loop- en fietsafstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker, slager, drogisterij en verschillende verswinkels. Daarnaast zijn er leuke koffiezaken en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch of een snelle hap. Extra prettig: direct achter het gebouw wordt momenteel een nieuwe vestiging van Lidl gerealiseerd, die naar verwachting 6 mei haar deuren zal openen. Daarmee wordt het doen van de dagelijkse boodschappen nóg makkelijker, letterlijk op steenworp afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen, waaronder Tramlijn 8, en diverse buslijnen ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A13 en A20, voor een snelle verbinding richting Den Haag, Delft en andere steden in de Randstad. Lay out: Via het verzorgde voortuintje, waar je heerlijk van het zonlicht kunt genieten, bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen, schoenen en tassen. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ruim 10 m², perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de wasruimte, die doorloopt onder de trap en daardoor extra veel bergruimte biedt. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet. De trap brengt je naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat en spoelbak. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Er is bovendien genoeg ruimte voor extra opbergmeubels. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en ruim genoeg voor een groot bed, kast en zelfs een werkplek. Hiernaast heb je ook nog een prettige derde slaapkamer, deze is perfect als werkkamer of gastenruimte. Kortom een heerlijke woning met heel veel natuurlijk licht en lekker veel ruimte. Opmerkingen - Beschikbaar per 01-07-2026 - De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen; - Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; - Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €95,00 per maand (optioneel); - Energielabel A+++ van toepassing; - Maandelijkse servicekosten van €50,00 van toepassing; - Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek; - 2 maanden borg van toepassing; - Vloer en wandafwerking zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zullen deze zaken evt. ter overname worden aangeboden door de huidige bewoner; - Huisdieren zijn toegestaan; - Foto’s zijn ter impressie, dit is van een andere woning

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.050 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
290 m²
Content
290 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Toilet Wasruimte

Additional features

  • Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.